2 августа в новом законе n. 267-ФЗ от 02.08.2019 о продлении «амнистии Дачии» по упрощенному оформлению коттеджей и дач. В нем теперь есть статьи для городских жителей многоквартирных домов.
Так называемая «амнистия Дачии» была применена впервые с 2006 года и позволила упростить процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимость, такую как загородный участок, садовые домики, ванные комнаты, гаражи и т.д., уже неоднократно продлеваемый, и в очередной раз было принято решение не только отложить их еще на 5 лет — до 1 марта 2026 года, но и расширить действие закона.
Какие документы нужны для регистрации садового домика по амнистии Дакии»?
Эта процедура позволяет гражданам регистрировать объекты с минимальным пакетом документов. Достаточно подать заявление в филиал Росреестра с имеющейся земельной документацией и техническим планом, составленным кадастровым инженером.
Инструкция: как зарегистрировать садовый сарай в СНТ по «Дачной амнистии».
Расширение было выгодно для государства, в то время как у них также есть возможность контролировать всю землю и здания на ней, что предполагает сбор налогов на недвижимость.
Какая плата за регистрацию?
Если говорить о стоимости оформления недвижимости по «дачной амнистии», то она определяется исходя из цен на кадастровые услуги и регистрационных сборов в размере 350 рублей. Стоимость рабочей силы кадастровых инженеров на региональном уровне регулируется максимальной ценой услуг.
Что еще нового появилось с введением нового закона?
Кроме того, по закону продлен период бесплатного (льготного) предоставления земли СНТ, предназначенной для дачи, сада или садоводства в частные руки. Таким же образом можно зарегистрировать общую собственность всех участников СНТ в общую собственность. Теперь крайний срок — 1 марта 2026 года.
Стоит отметить новость о том, что новый закон предусматривает резидентов кондоминиумов. Жилые дома, введенные в эксплуатацию с момента вступления в силу Домашнего кодекса (с 1 марта 2005 г.), имеют прилегающую территорию, разграниченную и зарегистрированную в кадастровом органе. Теперь законодатель обязывает провести эти действия с территориями, прилегающими к ранее отстроенным домам. Это позволит жителям распоряжаться такой землей по своему усмотрению: организовать паркинг, детскую площадку и так далее
важно, чтобы такие работы выполнялись не за счет и не собственниками квартиры, а местным самоуправлением. Для этого администрация должна принять решение и в течение пяти дней сообщить собственникам помещений в многоквартирном доме, что будут проводиться работы по формированию участка территории возле дома.
Данная мера увеличит стоимость жилья и позволит в случае аварийного размещения во время переезда учесть стоимость участка при расчете компенсации.
