Основная проблема при оплате жилищно-коммунальных услуг — это выставление счетов собственнику помещения. Если собственник сдает офис в аренду, то возникает необходимость заключения договора на возмещение коммунальных платежей. В этом случае необходимо установить способ оплаты жилищно-коммунальных услуг потребителем.
Способы оплаты коммунального обслуживания арендатором
Для возмещения коммунальных услуг по договору часто используются два варианта, в том числе бесплатное пользование:
- Фиксированная сумма компенсации. Данная статья может состоять из двух частей: стоимости аренды помещения и суммы средств на компенсацию жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, по соглашению с договаривающейся стороной может быть включена плата за Интернет, телефонные и другие услуги. Потребитель расплачивается с владельцем места, переводя средства на текущий счет. Впоследствии арендодатель самостоятельно согласовывает с предприятиями РСО поставку горячей и холодной воды, электроэнергии и т.д.
- Переменная ставка указана в отдельном приложении к договору. Помимо дополнительного соглашения, стороны могут согласовать оплату коммунальных услуг отдельным документом. Это поможет нейтрализовать противоречивые ситуации. Разработка и указание конкретного способа и формы перевода денежных средств. Если одного из участников не устраивает фиксированный вариант оплаты, всегда есть возможность заключить отдельный договор на возмещение арендатором коммунальных услуг.
Пример договора на возмещение затрат на электроэнергию
Содержание документа
Договор о возмещении векселей составляется по типовой форме. Документ становится юридически обязательным после подписания соглашения обеими сторонами. После даты совершения сделки стороны обязаны выполнить указанные в тексте условия в течение установленного соглашением срока.
Документ формируется с учетом мнений обоих участников. Утверждается подписями руководителей организаций и мокрой печатью. Впоследствии договор приобретает статус юридического лица.
Для справки: договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу закона.
Реквизиты и разделы
Первая часть документа содержит реквизиты арендатора и арендодателя. Кроме того, прописываются пункты и причины, на основании которых стороны соглашения заключают взаимные соглашения и принимают на себя обязательства.
Предмет
Первый раздел договора является предметом заключаемых договоров. В этом случае одна из сторон должна возместить затраты на использование государственных услуг. Соответственно в абзаце необходимо указать перечень услуг, за которые производится возврат.
Права и обязанности при оплате ЖКХ арендатором
Таким образом, в договоре оговариваются права и обязанности арендатора и арендодателя.
Что касается собственника помещения — срок выставления счетов за жилищно-коммунальные услуги формируется на основании расчетов, являющихся неотъемлемой частью договора. Обязанность юридического лица включает:
Арендатор несет ответственность за:
Кроме того, в соглашении предусмотрены следующие разделы:
- Стоимость комиссии и порядок ликвидации потребленных ресурсов предоставляются РСО. Специалисты рекомендуют уточнять время и порядок проведения платежей один-два раза в месяц. Кроме того, прописывается конкретная дата, до которой необходимо пополнить счет по документу о компенсации за жилищно-коммунальные услуги.
- Срок, на который заключен договор. Как правило, используется средний период — 12 месяцев или до 31 декабря.
Примечание: в этом разделе можно указать возможность автоматического продления контракта, если ни одна из сторон не выразит отказ.
- Обязательным элементом является процедура разрешения споров. Часто прописывают умение вести переговоры. Кроме того, они устанавливают право на обращение в суд.
- Условия расторжения и расторжения договора. При этом не допускается устанавливать иные требования, кроме действующих в России.
- В последнем разделе указаны банковские реквизиты обоих учреждений, подписавших документ.
Из-за юридической значимости соглашения, подписанного сторонами, игнорирование обязательств или условий влечет за собой юридические последствия. Например, вы можете указать в тексте документа уплату пени за каждый день просрочки платежа.
Образец договора о возмещении оплаты по обслуживанию ЖКХ учреждениями
При формировании договора о возмещении коммунальных платежей по договору аренды необходимо разработать каждый абзац документа. От того, насколько правильно описаны условия, обязанности сторон, зависят дальнейшие отношения между арендатором и владельцем помещения.
Скачать договор на возмещение коммунальных услуг
