Привет. К сожалению, сейчас существует полная путаница в получении (расширенного) архивного отрывка из домашней книги. Давайте разберемся.
Архивная выписка законом не предусмотрена
Подробно об этом я писал в обзоре этого документа — https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/arhivnaja-vypiska-iz-domovoy-knigi#v-zakone.
Вкратце ситуация такова. Распоряжениями Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 N 1993-р от 25.04.2011 N 729-р перечислены наименования услуг, которые муниципальные организации должны оказывать гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Говорится только о выдаче «выписки из домовой книги». Ни слова об архивировании или расширенной помощи. Поэтому предполагается, что вы можете получить выписку со сведениями о гражданах, состоящих на учете в жилищном фонде в данный момент. Получение всей истории регистрации не ожидается.
Кроме того, с 2018 года на основании нового постановления изменились правила регистрации граждан. Теперь вся бухгалтерия перешла на электронный формат. Согласно закону, домовые книги и квартирные карты перестали существовать, так как не указаны в заказе. Это означает, что паспортные столы, МФЦ и МВД не обязаны хранить эти документы, они не обязаны вести архив и выдавать какие-либо выписки из них.
Где и как тогда можно запросить выписку
Это по закону, но на практике в большинстве регионов все еще хранятся домовые книги и квартирные карточки. Или их передали в муниципальный орган опеки. Вообще очень многое зависит от местных властей после получения архивной выписки. Все очень индивидуально.
Довольно часто отрывок со всей информацией не предоставляется. Потолок можно оформить домовладельцу, но только с момента возникновения собственности. Например, гражданин купил квартиру в марте 2005 года. Он может получить декларацию за период с марта 2005 года по настоящее время. Уполномоченные организации ссылаются на ст. 7 закона о персональных данных — третьим лицам запрещено передавать информацию о субъекте данных без его согласия. То же самое и с муниципальным жильем: если выдают выписку, то только зарегистрированному гражданину с момента подписания договора социальной работы или приказа о переезде.
В Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре и Самаре «архивы» на квартиры и комнаты вообще не выдаются. Владельцы тоже. В некоторых районах Москвы справку собственнику выдают в местном МФЦ, но только с момента владения. Так и в Екатеринбурге.
Владельцы частных жилых домов обычно хранят при себе домовые книги. Книгу можно отнести в районный паспортный стол или в МФЦ, чтобы на ее основе составить архивную выписку. Но это делается не везде.
Универсальные инструкции по получению экстракта следующие:
- Во-первых, выясните, выпускаются ли выписки из архивов в вашем регионе.
Позвоните в местный паспортный стол и в МФЦ, а также в местных агентов по недвижимости. Если учреждения не выдадут «архив», конечно, многие агенты по недвижимости и агентства недвижимости через свои каналы могут получить такой документ. Цены везде разные: от 2000 до 15000 руб. Срок от 1 до 7 дней. Декларации продажи бывают двух видов: с печатью и без печати. Печатная бумага дороже. Например, по недвижимости в Москве и Подмосковье местные агенты по недвижимости рекомендуют заказывать, помимо информации из домовой книги, выписку из Центрального адресного офиса. Эти экстракты дополняют друг друга.
- Мы связываемся с нужной организацией.
После этого будет инструкция об официальном получении выписки в учреждениях. Арендодатель должен иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право собственности: свидетельство о регистрации прав, выписку из ЕГРН, договор социальной аренды или распоряжение о переселении. О том, как получить бумажную выписку USRR, читайте здесь.
Напишем приложение в произвольной форме. Образец будет доставлен в институт. В МФЦ сотрудники сами заполняют заявку и сдают ее на подпись. Если услуга предоставляется официально, декларация всегда бесплатна. Обычно он высвобождается через 1 — 3 дня.
Чемпионы
(Нажмите на изображения, чтобы увеличить их)
В квартиру
В частном доме
