Как оформить гараж в наследство

Наследование гаража осуществляется по типовой схеме и практически не отличается от порядка для других объектов недвижимости. Единственное отличие — это сбор и подготовка документов для согласования у нотариуса и Росреестра. Однако могут возникнуть трудности у тех, кто принимает наследственную массу.

Особенности передачи по наследству бокса или паркоместа

Как оформить гараж в наследство

Планируя передачу права собственности конкретному наследнику, наследодатель должен составить завещательный документ. Основная проблема в том, что гараж или парковочное место не является жилым помещением, а имеет статус недвижимого имущества.

Поэтому для включения такого объекта в завещательный акт необходимо собрать документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из Регистрационной палаты;
  • кадастровый паспорт;
  • другие документы, относящиеся к конструкции.
  • После сбора документации следует обратиться к нотариусу для передачи объекта недвижимости в собственность.

    Если проигнорировать юридическую процедуру, предмет не перейдет к конкретному гражданину, то есть будет унаследован по закону.

    Необходимая документация для оформления

    Как оформить гараж в наследство

    Для оформления наследства в гараже необходимо дополнительно собрать документы следующего порядка:

    1. Правоустанавливающая документация — это может быть справка об уплате сбора, когда здание находится в кооперативе. Если недвижимость куплена, потребуется свидетельство о регистрации права собственности;
    2. Свидетельство о смерти — свидетельство о смерти наследодателя можно получить в ЗАГСе по месту жительства умершего. Чтобы зарегистрировать этот документ, вам нужно будет заплатить государственную пошлину. Документ выдается через 7 рабочих дней, необходимых для выдачи справки;
    3. Выписка из ЕГР: Справка выдается в ФНС по адресу нахождения объекта недвижимости. Срок выдачи 10 дней. Требуется уплата государственной пошлины;
    4. Документы БТИ: в отделении получают кадастровый паспорт и объяснение. При оформлении права собственности на умершего наследник отдельно подает претензию о цене парковочного места или гаража на момент смерти наследодателя. В обоих случаях требуется государственный налог;
    5. Справка о последнем адресе проживания — выдается в паспортном столе или отделении ФМС по месту жительства;
    6. Документы, подтверждающие право наследования: это свидетельство о рождении и свидетельство о браке.

    Скачать образец заявления о принятии наследства

    Размер госпошлины для вступления в наследственную массу

    Как оформить гараж в наследство

    В соответствии с Налоговым кодексом России размер государственной пошлины зависит от двух параметров:

  • степень родства наследодателя и наследника;
  • цена унаследованного предмета.
  • Родственники первой и второй очереди при наследовании гаража платят 0,3% от стоимости имущества. При этом неважно, как оформляются полномочия — по завещанию или по закону. Но общая сумма госпошлины не может превышать 100 000 рублей.

    Остальным родственникам, а также тем, кто не является (например, сотрудникам), необходимо оплатить 0,6% от стоимости объекта, но не более одного миллиона рублей.

    Госрегистрация прав владения на гараж

    Оформление гаража по завещанию или по закону осуществляется в отделе кадастра и картографии УФС. Регистрация права собственности — обязательная процедура. Свидетельство в оригинале или в копии выдается правопреемником сотрудниками учреждения.

    Как оформить гараж в наследство

    Свидетельство о государственной регистрации права на гараж После того, как наследник уплатил налог, то есть пошлину, можно получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

    Процедура оформления паркоместа или бокса в наследственную массу

    Как оформить гараж в наследство

    Наследование на гараж и землю после смерти наследодателя осуществляется в течение шести месяцев, после того как нотариус возбудит дело о наследовании и имущество разделится между наследниками. Кроме того, необходимо обратиться к нотариусу и составить необходимый пакет документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

    Следующим шагом будет оценка стоимости парковочного места или гаража. Для этого нужно заплатить налог на имущество, размер которого составляет 0,3% или 0,6% в зависимости от степени родства с умершим.

    Проведение оценки

    Как оформить гараж в наследство

    Оценка наследства на наследство осуществляется в день открытия дела о наследстве. Законодатель разрешил проведение процедуры в нескольких формах с учетом кадастровой, рыночной или иной стоимости собственности. Выбор остается за преемником. Для определения кадастровой цены необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для выяснения рыночной цены привлекаются независимые эксперты.

    Мероприятие требует предоставления пакета документов:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о праве собственности на гараж;
  • паспорт и кадастровый план;
  • техническая документация на объект;
  • вопрос оценки.
  • На основании этих документов и осмотра объекта недвижимости формируется закон о ценообразовании.

    Если наследник представляет нотариусу несколько документов с разной стоимостью имущества, сотрудник нотариуса выбирает самую низкую оценку.

    Вступление в наследственное дело при наличии только справки из ГСК

    Если человек унаследовал гараж, то он должен вступить в полномочия, представив соответствующие документы нотариусу. Однако часто возникают ситуации, когда из всех документов существует только один сертификат ГСК. В этом случае нужно действовать по ситуации.

    В случае когда пайщик не перечислял все взносы

    Если наследодатель произвел полную или частичную оплату взносов кооператива за наследство, наследник становится членом GSK или имеет право получить сумму взносов.

    Когда отсутствует задолженность по взносам

    Чтобы унаследовать гаражное имущество, вам необходимо получить информацию об уплате паевых взносов в GSK:

    1. Последняя квитанция была зарегистрирована после 31.01.98 — в этом случае гражданин должен провести государственную регистрацию прав в Росреестре, если оплата производится в размере 100%;
    2. Завершение взносов произошло до 31.01.98 г. — для установления прав собственности необходимо получение утвержденной президентом справки и кепки бухгалтера кооператива.

    Оформление гаража по завещанию или закону, если он относится к кооперативу

    Пакет документов для регистрации и получения свидетельства о вступлении в право наследования:

  • свидетельство кооператива или выписка о государственной регистрации прав (зависит от степени оплаты акций);

    Как оформить гараж в наследство

    Свидетельство об оплате паевого взноса

  • документы ИФНС, подтверждающие отсутствие налоговой задолженности;
  • отчет об оценке стоимости имущества.
  • После получения наследником свидетельства и оплаты 100% доли наследник вправе провести процедуру оформления гаража или парковочного места.

    Представьте себя в регистратуре:

  • заявление о необходимости регистрации права собственности;
  • справка о владении имуществом умершего;
  • паспорт правопреемника;
  • кадастровый паспорт на объект;
  • выписки из кооператива об оплате квоты в размере 100%;
  • чек на уплату государственной пошлины.
  • Что делать, если нет документации на гараж?

    Как оформить гараж в наследство

    В случае, если нет документов или гараж не был приватизирован, то как наследовать — вопрос серьезный. Ведь именно правоустанавливающая документация подтверждает право собственности наследодателя. Однако существует вероятность того, что документы были утеряны или скрыты от других претендентов на право собственности. В этом случае можно запросить дубликаты.

    Для этого необходимо посещение ряда государственных структур:

  • взять свидетельство о смерти из ЗАГСа;
  • в БТИ — кадастровый паспорт;
  • в ГСК — информация о взносах в уставный капитал.
  • Оформление через судебные органы

    Как оформить гараж в наследство

    Простая процедура получения права оговорить полномочия по распоряжению имуществом умершего — это полный комплект документов и отсутствие конфликта между наследниками. В случае возникновения сомнительной ситуации запросы следует направлять в суд.

    Помимо подачи жалобы вам потребуется собрать:

  • свидетельство о рождении, заключение о браке или другие документы, свидетельствующие о родственных связях;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • заграничный пасспорт;
  • выписка из инспекции Федеральной налоговой службы об отсутствии задолженности по уплате обязательных налогов;
  • акт оценочной стоимости имущества.
  • Также может потребоваться обратиться в суд, если объект является членом GSK. Как правило, это касается ситуации, когда наследодатель полностью оплатил членский взнос, но не успел зарегистрировать имущество.

    Претензии также могут быть поданы по инициативе другого родственника, который утверждает, что получил товар или не согласен с завещательным актом. При наличии необходимых документов граждане могут запросить раздел недвижимого имущества, в том числе неприватизированное парковочное место или гараж.

    Гараж является недвижимым имуществом, поэтому для вступления в права наследования требуется регистрация у нотариуса.

    Возможно ли получить паркоместо или бокс по наследству без оформления?

    Как оформить гараж в наследство

    Ранее получение места, не зарегистрированного по завещательному документу, осуществлялось на основании заявления в ГСК. Работники кооператива выдали получателю выписку, согласно которой он стал членом GSK. При этом не было необходимости посещать нотариальную контору и сдавать дополнительные справки.

    На 2021 год большинство кооперативов придерживаются позиции, согласно которой правопреемники должны подавать соответствующие документы. Только в этом случае проводится процедура регистрации прав собственности в случае возникновения конфликтных ситуаций.

    Цена и период для приобретения паркоместа или бокса по завещанию или закону

    При вхождении в собственность имущества наследодателя необходимо внести два платежа. Первый необходимо оплатить за работу нотариуса по действующему курсу (около 300 рублей) и доплату за технические операции

    Второй платеж — госпошлина. Без надлежащей квитанции получить свидетельство о собственности будет невозможно.

    Налогообложение

    Как оформить гараж в наследство

    Налоговый кодекс России, в частности статья 333.24 части 1 статьи 22, указывает необходимость уплаты налога в зависимости от степени родства наследника и наследодателя. По первому и второму этапу ставка установлена ​​в размере 0,3% от суммы, указанной в экспертном заключении. Для всех остальных родственников — 0,6%.

    Однако, если гражданин решит немедленно продать недвижимость, ему придется заплатить налоги при продаже унаследованного гаража. Правило действует на основании статьи 217 п.18 Налогового кодекса России при условии, что со дня смерти наследодателя не прошло 3 лет. В этом случае вы должны заплатить 13%.

    Оформление недвижимости, в том числе автостоянок, боксов, происходит в порядке, установленном законодательством России. Однако возникновение спорных ситуаций и различных нюансов может привести к спорам. Такие случаи возникают из-за отсутствия документации, неполной оплаты пая кооператива или требований других родственников на имущество умершего. При возникновении таких обстоятельств специалисты рекомендуют обращаться за помощью к юристам или адвокатам.

    Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации «Размеры государственных пошлин за совершение нотариальных действий»

    Статья 217 Налогового кодекса РФ «Не облагаемые налогом (не облагаемые налогом) доходы)»

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Сервис помощи по юридическим вопросам, узнайте, как решить вашу проблему
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: