Как оформить разрешение на имущество несовершеннолетнего

Законные представители лиц, не достигших совершеннолетия (родители, попечители, опекуны, усыновители) не во всех случаях имеют право распоряжаться имуществом детей. Бывают случаи, когда для этого потребуется разрешение службы опеки и попечительства. Все функции по распоряжению имуществом малолетнего ребенка регулируются Семейным кодексом РФ в ФЗ № 223.

Когда нужно обращаться за разрешением распоряжаться имуществом несовершеннолетнего

1. Банковские операции. При снятии денег со счетов, открытых на детей.
2. Сделки с недвижимостью. Если собственником жилья является несовершеннолетний, а также когда ребенок прописан в квартире опекуна (при условии, что продажа недвижимости затрагивает и нарушает его интересы).

Как несовершеннолетний может стать собственником имущества, описано в российском законодательстве. Ребенок получает это право посредством сделок:

компенсируемое (приобретение жилья);

бесплатно (дарение и приватизация).

Правила о вариантах приобретения имущества несовершеннолетних и праве распоряжения имуществом несовершеннолетних детей указаны в Гражданском кодексе Российской Федерации (ФЗ № 51).

Когда разрешение не требуется

Вам не нужно оформлять официальное разрешение, если вы планируете продавать недвижимость, где несовершеннолетний только прописан. В этом случае ребенок не является собственником (собственником) жилища.

Каковы функции распоряжения имуществом малолетнего ребенка в банковской сфере

Для получения права на снятие денег со счета несовершеннолетнего его законному представителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

заявление;

документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего (свидетельство о рождении или паспорт);

согласие законных представителей, оформленное в письменной форме (если деньги со счета снимает сам ребенок);

бумаги для подтверждения наличия денежных средств на банковском счете (например, распечатка данных о движении денег, паспортная книжка и т д.);

документ, удостоверяющий личность представителя.

Банковские организации также могут потребовать предоставления дополнительных ценных бумаг. Например, выписка о пенсиях, социальных выплатах (при потере иждивенца, инвалидности), простой жилищный документ и т.д.

Функции при отчуждении имущества несовершеннолетнему ребенку по операциям с недвижимостью

Для того чтобы законный представитель мог осуществлять необходимые сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему, он должен подать следующие бумаги:

заявление о праве распоряжения имуществом несовершеннолетних детей;

паспорта от всех собственников квартиры (дома), копии должны быть предоставлены;

документ, удостоверяющий личность ребенка (паспорт или свидетельство о рождении);

правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договоры купли-продажи, передачи, дарения, мены, наследства и др.), копии предоставляются;

документы, подтверждающие личность законных представителей;

согласие собственников помещений (нотариально заверенное) и законных представителей на совершение сделок;

бумага, подтверждающая рыночную стоимость имущества;

копии поэтажного плана, пояснения и кадастрового паспорта;

простой жилищный документ (его можно заменить выписками из домовой книги или лицевого финансового счета);

справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

письменное согласие ребенка на сделку (для несовершеннолетнего в возрасте 10-14 лет) и заявление, если ребенок старше.

Куда необходимо отправить документы для получения разрешения на право распоряжения имуществом для несовершеннолетних детей

Выдача разрешительных документов осуществляется представителями местных органов опеки и попечительства. Москвичи смогут получить согласие в отделах социальной помощи населению, а жители некоторых других регионов России — в органах местного самоуправления.

С учетом особенностей распоряжения имуществом несовершеннолетнему ребенку срок получения официального согласия органов власти является переменным. Разрешение должно ждать до 15 календарных дней. Время считается с момента подачи документов и заявления.

После оценки органы опеки и попечительства принимают одно из следующих решений:

1. Регистрация и выдача разрешительных документов.
2. Дать согласие, но с учетом выполнения представителем определенных указаний (условий).
3. Отказ от оформления.

Основания для отказа при выдаче разрешения на распоряжение имуществом несовершеннолетних

Такое суждение выносится по результатам обработки поданных заявлений и изучения документов. Основаниями для отказа в праве распоряжения имуществом несовершеннолетним детям могут быть:

недостоверная и заведомо ложная информация;

установить, что в результате сделок будут нарушены права ребенка;

неполный пакет представленных документов.

Заявитель вправе обжаловать официальный отказ органов опеки и попечительства в судебном порядке. Суд рассмотрит заявление и вынесет решение с учетом ситуации и особенностей распоряжения имуществом несовершеннолетнему ребенку.