Как оформить в наем жилое помещение в бывшем общежитии

Собственники жилья в бывших общежитиях имеют право на аренду жилья при смене собственника здания. Сделать это можно двумя способами – по социальному и краткосрочному трудовому договору.

Кто может оформить в наем помещение в общежитии по договору социального найма

Социальная аренда – это форма государственной поддержки, которая дает жителям, находящимся в трудной жизненной ситуации, возможность получить жилье в аренду по более низкой цене, чем на коммерческом рынке. Договор заключается между жильцом и управляющей компанией или жилищным товариществом.

Как сдать жилплощадь в бывшем общежитии

Могут обращаться следующие категории лиц:

  • Не иметь собственности.
  • Ранее не подписывали это соглашение.
  • Жилая площадь, которой располагает заявитель, не соответствует минимальным требованиям или непригодна для проживания.
  • У другого арендатора, с которым заявитель делит квартиру, диагностировано инфекционное заболевание, и контакты с больным должны быть ограничены.
  • Порядок заключения договора социального найма

    Для оформления комнаты в бывшем общежитии социальной занятости необходим открытый финансовый лицевой счет (ФЛС) на это жилье. Это счет с реквизитами, в котором учитываются все финансовые операции, связанные с жилыми помещениями.

    Помимо ДУТ, должна быть задокументирована одна из двух причин:

  • Заявитель имеет действующую регистрацию по месту жительства в данном общежитии.
  • Соответствующая организация или предприятие предоставило заявителю жилую площадь в общежитии.
  • Заявитель также должен подготовить:

  • Заявление о приеме на работу по социальному контракту.
  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Согласие (или отказ) лиц, которые также могут быть включены в договор (членов семьи заявителя), их документы, удостоверяющие личность.
  • При подаче заявления от представителя — документы, удостоверяющие личность, и нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его права на представительство.
  • Как оформить помещение в бывшем общежитии по договору краткосрочного найма

    Если внесение социальной ренты невозможно, собственник помещения в бывшем общежитии может заключить краткосрочную аренду.

    Для оформления необходим паспорт, заявление о заключении договора, подтверждение принадлежности к льготной категории, подтверждение фактического проживания в жилом доме в общежитии до 4 августа 2020 года и другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от область.

    Краткосрочное трудоустройство можно оформить максимум на 1 год. По истечении оговоренного срока жилое помещение может быть выкуплено или заключен договор подряда на срок до 5 лет.

    Как расторгнуть договор?

    Только арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор по собственному желанию.

    Наймодатель (владелец общежития) может выселить жильцов только в случае, если они дважды подряд не вносят платежи, систематически нарушают права соседей, наносят ущерб имуществу или используют жилье не по назначению.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Сервис помощи по юридическим вопросам, узнайте, как решить вашу проблему
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: