Собственники жилья в бывших общежитиях имеют право на аренду жилья при смене собственника здания. Сделать это можно двумя способами – по социальному и краткосрочному трудовому договору.
Кто может оформить в наем помещение в общежитии по договору социального найма
Социальная аренда – это форма государственной поддержки, которая дает жителям, находящимся в трудной жизненной ситуации, возможность получить жилье в аренду по более низкой цене, чем на коммерческом рынке. Договор заключается между жильцом и управляющей компанией или жилищным товариществом.
Могут обращаться следующие категории лиц:
Порядок заключения договора социального найма
Для оформления комнаты в бывшем общежитии социальной занятости необходим открытый финансовый лицевой счет (ФЛС) на это жилье. Это счет с реквизитами, в котором учитываются все финансовые операции, связанные с жилыми помещениями.
Помимо ДУТ, должна быть задокументирована одна из двух причин:
Заявитель также должен подготовить:
Как оформить помещение в бывшем общежитии по договору краткосрочного найма
Если внесение социальной ренты невозможно, собственник помещения в бывшем общежитии может заключить краткосрочную аренду.
Для оформления необходим паспорт, заявление о заключении договора, подтверждение принадлежности к льготной категории, подтверждение фактического проживания в жилом доме в общежитии до 4 августа 2020 года и другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от область.
Краткосрочное трудоустройство можно оформить максимум на 1 год. По истечении оговоренного срока жилое помещение может быть выкуплено или заключен договор подряда на срок до 5 лет.
Как расторгнуть договор?
Только арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор по собственному желанию.
Наймодатель (владелец общежития) может выселить жильцов только в случае, если они дважды подряд не вносят платежи, систематически нарушают права соседей, наносят ущерб имуществу или используют жилье не по назначению.
