Как подключить свой дом к инженерным сетям

Подключение нового дома к коммуникациям необходимо для обеспечения доступа к воде, газу, электричеству и другим услугам. Чтобы подключить свой дом к техническим сетям, вам необходимо пройти несколько простых шагов. В статье мы расскажем, как лучше подключить отопление, центральный водопровод, канализацию и газ к частному дому.

Как правильно подключать электричество

Эту процедуру можно проводить во время строительства нового дома или после сдачи в эксплуатацию. Чтобы подключить частный дом к электричеству, нужно выполнить несколько шагов:

  • Решите, к какой сети будет подключаться абонент.
  • Подготовьте пакет документов.
  • Подать заявку на заключение договора энергоснабжения.
  • Заключать договор.
  • Выполнение технических работ в соответствии с установленными проектами.
  • Получить решение о подключении нового абонента к электрической сети.
  • Как подключить дом к инженерной сети

    Выбор электросети

    Подключение осуществляется к ближайшей сети и организации, владеющей связью. Вы можете найти эту организацию самостоятельно или обратившись в местные органы власти, которые предоставят соответствующую информацию в течение двух недель.

    Если новый дом находится на территории частного коттеджного поселка, за инженерные коммуникации отвечает потребительский кооператив.

    Обратите внимание, что это условие актуально и для подключения к другим сетям.

    Перечень документов

    В зависимости от случая перечень документов, необходимых для подачи заявления, может меняться. Подробный список можно узнать, обратившись в соответствующий орган, но необходимо заранее подготовить:

  • Акт или иной документ, подтверждающий право собственности на землю.
  • Паспорт недвижимости.
  • Паспорт или другие документы, подтверждающие личность владельца.
  • План участка с предполагаемым расположением электросети и расчетом потребляемой электроэнергии.
  • Подача заявки

    Это можно сделать, обратившись в соответствующий орган лично, отправив документы с заявлением по почте или онлайн на портале организации. Во многих городах и регионах подать заявку можно на порталах госорганов.

    Заключение договора

    Если все условия соблюдены, документы отправлены правильно, в течение 20 рабочих дней онлайн-организация пришлет проект договора, а также условия технического исполнения.

    После этого необходимо в течение 10 дней ознакомиться с документом, подписать его и отправить один дубликат обратно, другой оставить себе.

    Подпись приходит с оплатой счета. Сумма рассчитывается исходя из тарифной сетки или по единому проекту, если нет возможности подключить электроэнергию организацией самостоятельно.

    Технические работы

    После подписания документа собственник частного дома должен выполнить установленные работы (если они еще не выполнены):

  • Выполнить электропроводку и экранирование тока.
  • Установить выключатели и розетки.
  • Установить электрический теплый пол (при наличии в проекте).
  • Установите генератор или другие источники резервного или дополнительного питания.
  • Установите счетчик электроэнергии. Данную процедуру выполняют только лицензированные СРО
  • После завершения всех работ, если они выполнены в полном объеме, стороны составляют и подписывают закон о выполнении технических условий. На основании закона заключается договор (закон) о присоединении к электрической сети.

    Как правильно подключать частный дом к отоплению?

    Газ является оптимальным источником отопления, так как его стоимость ниже, чем на электричество или твердые источники тепла (уголь).

    Помимо затрат, такое отопление имеет ряд других преимуществ:

  • Экологичность (при соблюдении правил эксплуатации).
  • Никаких отходов.
  • Возможность подключения дополнительных блоков (плиты, колонны).
  • Длительное использование.
  • А вот процедура подключения газа к инженерным сетям – одна из самых сложных и длительных при строительстве. Необходимо заранее продумать, какие действия необходимо предпринять при использовании этого вида отопления.

    Как подключить дом к инженерной сети

    Стоимость

    Цена на подключение газа может быть довольно высокой (обычно она варьируется от 150 тысяч рублей), так как учитывается ряд факторов:

  • Наличие газотранспортных мощностей. Если их в системе недостаточно, потребуется установка дополнительных станций или изменение газопровода.
  • Объем газа. Если помимо отопления приходится подключать колонку или печь, это тоже увеличивает расходы.
  • Расположение газовой трубы. Если он будет расположен рядом с участком, подключение обойдется намного дешевле. Если труба находится под землей, учитываются и земляные работы.
  • Обращаем ваше внимание, что с 22 июня 2021 года в России действует льготная система регазификации (подключения газа от сетей, уже находящихся в населенном пункте). По этой программе, если мощности газопровода достаточно, расстояние от трубы до границы участка не превышает 200 метров, то подвод коммуникаций до границы территории осуществляется бесплатно.

    Подготовка документов

    Первым делом необходимо подготовить документацию:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность владельца дома или заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности. На готовый частный дом — договор купли-продажи, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приемки в эксплуатацию. Для строящегося или находящегося на стадии проектирования дома – документы, подтверждающие право собственности на участок, кадастровый паспорт, разрешение на строительство или разрешение на проектирование.
  • Ситуационный план расположения частного дома, к которому планируется провести газ.
  • Расчет часового расхода газа на отопление. Не требуется, если объем не превышает 7 куб.м.
  • Список не окончательный, все зависит от особенностей участка и дома, прав собственности, а также требований организации, занимающейся вопросами газораспределения.

    Подача заявления

    Собранный пакет документов вместе с заявкой на техническое задание направляется в газораспределительную организацию (в Москве – Мосгаз, Московская область – Мособлгаз и так далее).

    В случае неправильной или неполной доставки документов в трехдневный срок направляется соответствующее уведомление.

    Если все подано правильно, газораспределительная организация в течение двух недель обрабатывает заявку, присылает проект договора на подключение и технические условия на подключение тепла.

    Также, если собственник не собирается подключать дом к газу, а хочет провести все коммуникации в первую очередь, можно отдельно подать заявку на техническое задание.

    Газораспределительная организация направляет договор в трех экземплярах. Их подписывает хозяин дома (заявитель), два дубликата высылаются обратно.

    Проектная документация

    После заключения договора следующим этапом является подготовка проектной документации на подключение отопления. Соответствующие лицензированные СРО уполномочены выполнять эту процедуру.

    Готовая проектная документация направляется в газораспределительную организацию на согласование. Четких сроков нет, но обычно документы проверяют в течение нескольких месяцев.

    Технические работы

    После утверждения проектной документации заказчик обязан выполнить все технические работы по монтажу и монтажу коммуникаций отопления и подключения газа.

    Сроки четко устанавливаются газораспределительной организацией. Так Мособлгаз дает ровно год на установку, но в некоторых регионах сроки могут быть меньше. Если заказчик не выполнит условия в указанный срок, договор будет расторгнут и все действия должны быть выполнены заново.

    Монтаж систем теплогазоснабжения также осуществляется исключительно лицензированными СРО, с которыми можно заключить договор отдельно или обратиться в газораспределительную организацию.

    Приёмка и ввод в эксплуатацию

    После завершения технических работ подается заявка на проверку выполнения технических условий. Из участников газораспределительной организации и газоприсоединительной организации формируется комиссия.

    После успешной проверки составляются акты о проверке, приемке готового оборудования и готовности к газовым сетям.

    На основании действий заявитель заключает договоры на поставку газа (с газораспределительной организацией) и сетевым предприятием.

    Как правильно подключить водопровод и канализация

    Хотя водопровод и канализация – это разные коммуникации, они находятся в ведомстве одной службы – водоканала. Поэтому порядок подключения к техническим сетям одинаков.

    Как подключить дом к инженерной сети

    Автономная канализация и водопровод

    Перед подключением к новым коммуникациям рассмотрим автономные варианты, если нет возможности подключения к центральному водоснабжению и канализации.

    Для личного пользования водой владелец участка может вырыть колодец или колодец, но есть несколько ограничений:

  • Глубина колодца до 5 метров, но может быть и больше, если водозабор не влияет на центральную систему водоснабжения.
  • Суточный максимальный объем – до 100 куб.
  • Запрещено обустраивать артезианскую скважину для личного пользования.
  • Чтобы устроить автономную канализацию, можно установить канализацию или более современные варианты – септик или станцию ​​биологической очистки. Никаких лицензий для этого не требуется. Но владельца участка можно привлечь к ответственности, если автономная канализация работает ненадежно и нечистоты попадают в почву.

    Также нужно учитывать стоимость вызова канализационной службы.

    Подача документов

    Вопросы подключения к центральному водоснабжению и водоотведению находятся в ведении гидроузла, поэтому вся документация направляется в территориальный орган на участке (частный дом). Прежде чем обращаться в водохозяйственное управление, необходимо получить план местности в территориальной геодезической службе.

    Необходимо подготовить следующий пакет бумаг (список общий, условия разные, исходя из требований каждой организации и особенностей страны):

  • Паспорт или другие документы, удостоверяющие личность владельца участка.
  • Бумаги, подтверждающие право владения частным домом и земельным участком.
  • Планируемый объем водопотребления и сброса отходов.
  • Ситуационный план территории (на основании документов геодезической службы).
  • Обратите внимание — ситуационный план не является утвержденным планом центрального водоснабжения и водоотведения.

    К собранным документам необходимо приложить два заявления – на получение технических условий и заключение договора на подключение.

    Спецификация утверждается в течение недели, договор – не более 20 дней, если иное не предусмотрено характеристиками участка и объемами водопотребления и водоотведения.

    Технические работы

    Технические работы по подключению центрального водоснабжения и водоотведения должны быть выполнены в течение 18 месяцев с момента подписания договора (условие может быть изменено условиями договора). Как и с электричеством, внутренние коммуникации можно проложить самостоятельно, счетчик устанавливает только лицензированная СРО.

    Водоканал подключает связь к точке подключения абонента (счетчику).

    Как подключать абонента?

    После завершения всех работ сети промывают и дезинфицируют, проверяют систему и оформляют акты на подключение к центральному водоснабжению и водоотведению.

    На основании законов составляются договоры с соответствующей службой (водоканалом, ЖКХ или другой управляющей компанией) об использовании инженерных сетей.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Сервис помощи по юридическим вопросам, узнайте, как решить вашу проблему
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: