​​​​Как получить квартиру сироте

Государство гарантирует поддержку уязвимых групп населения. В частности, детям-сиротам предоставляется собственная жилплощадь. Однако, чтобы воспользоваться правом на получение жилья, вам необходимо его заявить и встать в очередь. В этом случае заявитель должен соответствовать критериям приемлемости, подать заявку в определенные сроки и по установленной форме. Ведь при невыполнении требований, установленных законом, вы можете потерять возможность приобретения недвижимости.

Определение сироты

Сиротами называют детей, не достигших совершеннолетия, утративших родительскую опеку. Это может произойти по разным причинам, когда родители:

Причины, по которым ребенок попадает в сложную ситуацию, могут быть разными. Ребенок не может получить необходимую заботу от родителей, что напрямую угрожает его благополучию. Соответственно, решением органов опеки и попечительства ребенку присваивается статус сироты и оформляется соответствующий документ.

Законодательная база

После получения статуса сироты ребенок получает право на получение государственной поддержки, в том числе на предоставление жилья. Об этом свидетельствует Федеральный закон № 159, гарантирующий социальную поддержку детей, оставшихся без попечения родителей.

Вы можете получить квартиру, если у вас нет жилой площади. Если жилье есть, но условия в нем не подходят для проживания, государство обязано обеспечить его социальным обеспечением. Для этого жилье должно быть официально объявлено непригодным для проживания или аварийным.

В каких случаях может быть трудно или невозможно жить в существующем жилье:

По достижении совершеннолетия сирота помещается в лист ожидания размещения. Их обучает местное правительство. Следует отметить, что достижение совершеннолетия не гарантирует восприятия жилого пространства сразу после зачисления в список. Распределение квартир будет производиться в порядке очередности. Время ожидания зависит от количества человек в списке, а также от вместимости муниципалитета.

После получения жилой площади ее использование будет осуществляться по договору аренды. Это позволяет защитить его от действий мошенников. До изменений в законодательстве сирота могла потерять освобожденную квартиру в результате мошеннических действий третьих лиц, обмена или невыгодной продажи. Часто это происходит из-за неопытности, отсутствия жизненного опыта и одиночества выпускника детского дома. Поэтому для защиты этой категории граждан в закон внесены изменения. До приватизации квартиры сиротой закон ограничивает действия с ней, например, продажу, аренду, обмен. Приватизировать его можно будет только через 5 лет эксплуатации.

Важный. Заявление о включении в очередь можно подавать с 14 лет. До 18 лет сирота может подать заявление, если он женится или работает по трудовому договору, в случае неограниченной дееспособности. Если сирота не достиг совершеннолетия, но старше 14 лет, опекуны и органы опеки могут подать заявление от его имени.

Условия получения жилья от государства

Ограничения по возрасту

В лист ожидания на жилье может попасть сирота от 14 до 23 лет. Если вы остро нуждаетесь в жилплощади и заявляете об этом. Сирота может подать заявление самостоятельно с совершеннолетия или ранее, если он женится или работает. Если он несовершеннолетний, но старше 14 лет, на него оформляют заявление опекуны или органы опеки.

Имущественные критерии

Еще одна проверка на право получения детского дома от государства — это проверка на наличие недвижимости.

В частности, проверяют:

Важный. Если в собственности находится жилье, проверяется соблюдение санитарно-технических норм и размер площади на человека. Если он признан аварийным или необитаемым, сирота может рассчитывать на помощь государства.

Отдельного рассмотрения комиссией заслуживают случаи, когда квартира или дом соответствует нормам, но жилье по-прежнему невозможно:

1. Если сирота живет в доме с тяжелобольным человеком. Или он сам болен.
2. В этой квартире проживают родители, лишенные родительских прав.

Случаи, когда поселение считается невозможным

В предоставлении квартиры сироте может быть отказано в следующих случаях:

1. Не все необходимые документы были предоставлены или допущены ошибки в их оформлении. В этом случае следует выяснить причину отказа в приеме документов и удалить ее.
2. Нет никаких оснований для предоставления жилплощади. Это может произойти, если у сироты есть жилье, соответствующее стандартам и пригодное для проживания.

Важный. Квартиры, не соответствующие техническим и санитарным нормам, признаются нежилыми. А также, если там невозможно жить из-за наличия людей, лишенных родительских прав, или тяжело больных.

Как получить квартиру сироте

Ключ

Закон устанавливает требования к квартирам, которые передаются детям-сиротам:

1. Квадратные метры должны быть не в обычной квартире, а в полноценной квартире.
2. Дом должен быть жилым, с исправными и пригодными для использования коммуникациями.
3. Квартира должна быть предоставлена ​​в населенном пункте, где проживает нуждающийся в жилье сирота.

Заявление и документы

Заявление пишет сирота или его представитель. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью или другим документом. Органы опеки и попечительства тоже могут это сделать.

Важный. Очередь не происходит автоматически, а происходит после подачи заявки и приложения сопроводительных документов.

Место применения зависит от региона. Ответственность за прием заявлений может быть возложена на органы местного самоуправления или опеки. Власти объяснят процедуру подачи заявления и что в нем должно быть указано.

Как правило, в заявке указывается:

1. Кому и кем отправлено заявление.
2. Суть запроса (предоставление жилья).
3. На основании какого жилья должно быть предоставлено (согласно требованиям Жилищного кодекса и Федерального закона № 159).
4. Подтверждение причин предоставления жилья (статус сирот).

К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность, а также:

Паспорт (оригинал и копия) должен быть с гражданством РФ.

Важный. Если у сироты есть жилье, необходимо также предоставить документы, подтверждающие его непригодность к жизни. Это может быть справка о состоянии здоровья от сироты или других проживающих в комнате людей, справка о признании дома аварийным и другие.

После достижения совершеннолетия подать заявление может сам сирота. Он может сделать это раньше, если он полностью на это способен. До совершеннолетия органы опеки и попечительства могут представлять интересы сироты.

Дополнительные документы

В некоторых ситуациях к обязательному списку добавляются дополнительные документы. Их можно запросить в следующих случаях:

1. Сирота вышла замуж, родила детей — свидетельства о браке, рождение детей.
2. Сирота зачисляется в дневное учебное заведение — справку из учебного заведения.
3. Сирота официально трудоустроена или числится в центре занятости — справка с места работы или в центре занятости.
4. При наличии вида на жительство по месту жительства родителей, лишенных родительских прав по решению суда — приговор суда о лишении родительских прав.
5. При наличии непригодного для проживания жилого помещения — акт о аварийном состоянии жилого помещения или о непригодности для жизни.
6. Если есть жилое помещение, где живут тяжелобольные или болеет сам сирота — медицинские справки.
7. Имеющаяся жилая площадь не соответствует стандартной площади на одного человека — свидетельству о собственности.

Важный. Точный перечень документов, в зависимости от конкретной ситуации заявителя, желательно получить в органе, уполномоченном принимать заявки. Ведь в зависимости от региона порядок подачи документов может иметь свои особенности.

Процедура оформления

Что нужно сделать:

1. Перед подачей заявки, если возможно, посоветуйтесь с органом, собирающим заявки. Уточните подробный список документов, а также форму заявки.
2. Собираем необходимые документы. Обратите внимание, что срок действия некоторых документов может быть ограничен, например, одним месяцем.
3. Написать заявку. Попросите человека, принимающего заявление, поставить штамп о принятии на его копию заявления. Или отправьте заказным письмом. Это необходимо для сохранения доказательства заявки.
4. Дождитесь рассмотрения заявки. Срок оплаты — один месяц.

Важный. Если лицо признано нуждающимся в жилье, но поступил отказ из-за отсутствия документов, пакет документов следует подготовить заново и повторно применить.

Куда обращаться

Место получения документов зависит от региона. Местные власти несут ответственность за обеспечение жильем детей-сирот. Как правило, это местная администрация. Вы можете подать заявку лично или по почте заказным письмом. Если лично — напишите заявление в двух экземплярах, попросите поставить отметку о регистрации на вашем экземпляре.

Заявка также будет принята в многофункциональном центре в качестве посредника. После принятия заявка будет направлена ​​юрисдикцией в орган, уполномоченный ее рассматривать.

Срок получения жилья сиротами

Срок ожидания жилплощади неограничен. Ждать в очереди за жильем можно годами. В некоторых регионах проблема стоит особенно остро.

Главное — успеть к срокам подачи заявки на включение в очередь. Они начинаются в возрасте 14 лет и ограничиваются возрастом 23 года. Если сирота уже стоит в очереди, ему 23 года и жилье еще не получено, он не исключается из очереди. Он останется там до тех пор, пока не будет решен жилищный вопрос.

Когда сирота исключена и в лист ожидания:

1. С реальным представлением жилого пространства.
2. Утрата статуса сироты.
3. С утратой причин предоставления жилья, то есть утратой критерия необходимости. Например, покупка квартиры самостоятельно, с выгодными жилищными условиями.
4. Переезд в другой регион.

Как узнать очередь на жилье детям сиротам

Информация о том, как движется очередь, представлена ​​для просмотра по требованию из нескольких источников:

1. Портал «Госуслуги».
2. Многофункциональные центры, сайт «Мои документы».
3. Органы местного самоуправления, лично или подав письменный запрос.
4. Министерства социальной политики регионов, сайты.

Заключение

Законодательство гарантирует предоставление жилья детям-сиротам в соответствии с критериями отбора. На практике, ожидание получения квартиры по закону занимает много времени. Это большое дело. Жилье для детей-сирот предоставляется муниципальными властями. А время ожидания зависит от возможностей местного бюджета, от финансирования социальной сферы и от суммы, выделенной на это. Поэтому в разных регионах ситуация со сроками ожидания размещения может быть разной.

Несмотря на длительное время ожидания, эта мера социальной поддержки эффективна. Для многих сирот это единственно возможный способ обзавестись собственным домом.