Граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны регулярно вносить средства на будущие работы: капитальный ремонт, льготы причитаются пенсионерам и инвалидам. Какие категории имеют право на компенсацию? Что изменилось в нормативной базе?
Депутаты рассмотрели и приняли закон, гарантирующий возмещение (с их стороны) затрат на оплату капитального ремонта. Ранее недостатки законодательства нарушали права граждан. 50% скидка выплачивалась пенсионерам старше 70 лет, а пенсионерам старше 80 лет предоставлялась 100% компенсация. Люди с ограниченными возможностями I и II степени, владеющие недвижимостью, также могут рассчитывать на возврат половины уплаченной суммы.
Конфликт заключался в следующем: неработающий пенсионер мог ходатайствовать о государственной субсидии только в том случае, если в квартире регистрировался один или вместе со второй половиной того же возраста. Другой вариант несправедливости — сосуществование безработного пожилого человека и инвалида. Последние не могут воспользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг, гарантированными законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», но должны выбирать между государственными гарантиями.
Стечение обстоятельств может вовсе лишить привилегию. Не все пенсионеры живут одни, а инвалиды владеют недвижимостью. Новая редакция Жилищного кодекса позволяет рассчитывать на государственную поддержку семей, состоящих из представителей обеих категорий.
Должен ли пенсионер оплачивать капремонт
Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан регулярно вносить взнос на капитальный ремонт. Требование закреплено в ст. 169 ЖК РФ. Здесь также можно найти информацию о льготных категориях граждан:
- Одинокий пенсионер старше 70 лет — 50 %.
- Свыше 80 лет — 100 %.
- Совместно зарегистрированные пенсионеры и (или) неработающие граждане с ограниченными возможностями I и II групп могут рассчитывать на аналогичную поддержку государства в зависимости от возрастной группы.
Для получения компенсации необходимо выполнить определенные требования. Льгота предоставляется с учетом нормативов, установленных Правительством области на 1 человека. Федеральный закон гласит, что региональные власти могут утверждать льготы для жителей своего региона, но не обязаны это делать.
Во всех регионах приняты правила материального обеспечения пенсионеров и инвалидов при оплате капитального ремонта. Позже к программе присоединились Астраханская область и Татарстан. Содержание документов по большинству вопросов практически не отличается от основного закона.
Для справки: региональные власти могут разработать собственный документ. В Тюменской области 100% компенсация аудиторского налога выплачивается безработным пенсионерам старше 70 лет. В Забайкальском крае 50% льготы получают только граждане старше 80 лет, отвечающие дополнительным условиям. Ветеран труда, реабилитированная жертва политических репрессий, учитель или социальный работник, работавший в селе, может потребовать возмещения вклада на восстановление капитала многоквартирного дома.
Кто освобожден от уплаты налога на капитальный ремонт? Коммунальный платеж не применяется:
Внимание: деньги, собранные на капитальный ремонт дома, который через некоторое время был признан аварийным, не подлежат возврату или использованию для переселения.
Правительство рассматривает возможность полной отмены налогообложения пенсионеров-одиночек старше 80 лет при отсутствии наследников. Такая недвижимость становится собственностью государства после смерти гражданина.
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт
Отношения в муниципальной сфере строятся на Домашнем кодексе. Нормативный акт устанавливает обязанность собственника регулярно финансировать ремонтные работы, устанавливает льготные категории, а также определяет понятие «капитальный ремонт». Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкую ставку.
Информация о бенефициарах и порядке оказания государственной поддержки также содержится в Законе № Федеральный закон № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», принятый 24 ноября 1995 г. 5 «О ветеранах» от 12 января 1995 г и ФЗ п. 1244-1 от 15 мая 1991 г., которые гарантируют социальную поддержку граждан, подвергшихся радиационному воздействию в Чернобыле.
Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, должен регулярно перечислять средства на будущую реставрацию здания столицы. Возмещение части или всей потраченной бенефициаром суммы осуществляется за счет федеральных и региональных средств. На государственную поддержку могут рассчитывать следующие категории граждан:
- Лица с ограниченными возможностями и участники ВОВ, а также приравненные к ним граждане.
- Ветераны войны.
- Люди с наградой «Житель блокадного Ленинграда».
- Дети с ограниченными возможностями.
- Граждане, пострадавшие от радиации.
- Инвалиды I и II групп.
- Законные представители детей-инвалидов.
- Ветераны труда.
- Пенсионеры старше 70 и 80 лет.
Для получения государственной поддержки, выраженной в возврате 50% суммы вклада на капитальный ремонт, лица старше 70 лет, соответствующие требованиям, могут обращаться:
Примеры:
- Семья пенсионеров в возрасте 72 и 74 лет, проживающая в собственном жилом помещении, имеет право требовать компенсации.
- Неработающий пенсионер 75 лет зарегистрировал внука в квартире, которую уехал учиться в другой город. МФЦ ответил отказом в удовлетворении заявки.
С какого возраста нельзя оплачивать капитальный ремонт? Для граждан, достигших 80-летнего возраста, размер взноса увеличивается до 100%. Условия предоставления пособия аналогичны.
Примеры:
- Сын прописал 83-летнюю мать на квадратных метрах. Она живет в квартире одна, но не хозяйка. По требованию соцстрахования он отказался.
- Безработный пенсионер стоит на учете в своей квартире. Его дочь помогает ему по хозяйству, но прописана по другому адресу. Официально она не замужем, поэтому может обратиться за государственной поддержкой.
Закон предусматривает частичное или полное возмещение потраченных средств. Никто не освобожден от выплаты доходов.
Другие категории льготников
Лица с инвалидностью I и II степени, а также граждане, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право на компенсацию в размере 50% доли получателя. В квартире зарегистрировано 4 человека, один из которых инвалид 1-й степени. Доля инвалида — 1/4, в этой части будет начислено 50% суммы.
Субсидия предоставляется инвалидам, официально зарегистрированным в доме, входящем в государственную программу восстановления кондоминиумов. Бенефициар должен незамедлительно уведомить социальную защиту об изменении места регистрации, изменении группы ограничения здоровья или состава семьи.
Инвалид не всегда может вовремя оплачивать счета. Информация о тяжелом финансовом положении должна быть предоставлена в письменной форме и запрошена для рассрочки платежа. Компенсация начисляется по всем взносам, в том числе перечисленным в счет долга.
Размер социальной поддержки граждан, удостоенных почетного звания «Ветеран труда», определяется на муниципальном уровне. Практически все регионы приравняли его к общероссийскому стандарту.
В Москве также устанавливается компенсация в размере 50% стоимости капитального ремонта:
Жители столицы получают субсидии из местного бюджета.
Важные нюансы закона
Государство пытается оказывать поддержку определенным слоям населения. По оплате капитального ремонта можно выделить пенсионеров и инвалидов. Расчет компенсации основан на установленных стандартах. Одинокий пенсионер старше 70 лет, владеющий двухкомнатной квартирой площадью 48 квадратных метров, может рассчитывать на возврат 50% от суммы, установленной для стандартной площади на 1 человека. Формула предусматривает минимальную стоимость 1 кв. Если на общем собрании собственников жилья было решено внести больше, чем установили региональные власти, государство не обязано компенсировать эту разницу.
Процедура оформления льготы при оплате за капремонт
Последовательность, срок действия и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждый регион вправе расширить перечень категорий населения, имеющих право на полную или частичную компенсацию затрат на капитальный ремонт.
Методика расчета компенсации определяется местными властями и может быть выполнена:
- Автоматически. Гражданин получает возврат денежных средств на личный счет в банке. Процедура отзыва документов и очередь сведены к нулю.
- По заявлению. Гражданин, вышедший на пенсию по достижении предельного возраста или по ограничению здоровья, должен подать письменное заявление в Департамент социальной защиты.
Первый вариант больше подходит пожилым людям. Современные многофункциональные центры принимают горожан быстро, но в преклонном возрасте бывает сложно даже добраться до места назначения. На практике применяется процедура декларирования, поэтому получатели помощи должны обращаться за помощью к родственникам или социальным работникам.
Подготовительный этап
Прежде чем вносить средства на капитальный ремонт, необходимо убедиться, что начисления обоснованы. Кондоминиум должен быть внесен в строительный регистр. Информацию можно получить в ТСЖ, управляющей компании или в учреждении жилищно-коммунального хозяйства.
Имея подтверждение, вы должны регулярно, вовремя и в полном объеме оплачивать квитанции. Желательно погасить просроченную задолженность перед подачей пакета документов на возврат денег. В случае финансовых затруднений необходимо запросить рассрочку.
Внимание: при наличии электронных копий документов процедура оформления компенсации по обзорным отчислениям может осуществляться в Личном кабинете на сайте Госслужбы.
Необходимые документы
Государственные гранты присуждаются на основании следующих документов:
Перечень дополнительных документов напрямую зависит от законодательства, принятого на региональном уровне. Собранный пакет документов необходимо передать сотруднику многофункционального центра. Вы можете прийти в офис лично, передать информацию через законного представителя или отправить по почте.
Совет: Прежде чем приступить к сбору информации, необходимо позвонить в многофункциональный центр и узнать точный перечень документов. Некоторые сертификаты могут быть запрошены непосредственно сотрудниками, и старший позволит избежать дополнительных обременений.
Представленные материалы будут внимательно рассмотрены в течение 10 дней. Возврат перечисленных на квитанцию средств происходит 26 числа каждого месяца.
В заключение
Квитанции аудита должны оплачиваться регулярно и в полном объеме. Государство обеспечивает компенсацию понесенных расходов льготным категориям граждан, но не освобождает от уплаты.
Каждый регион руководствуется своей резолюцией, принятой на предметном уровне. Процедура санкционирована ст. 156 жилищного законодательства. Расчет арендной платы основан на следующих факторах: тип здания, высота здания, количество подъездов. Жители столицы вносят на будущую капитальную реставрацию многоквартирного дома около 15 рублей за 1 м2, на участках стоимость варьируется до 9 рублей. В среднем взнос на капремонт от 300 до 2000 руб.
Дополнительные расходы значительно ухудшили материальное положение многих граждан. Конституционный суд постановил, что взносы не противоречат конституции штата. Поэтому принятие в 2016 году Закона о льготах на капитальный ремонт стало для многих настоящей спасением.
