В многоквартирном доме жители платят за ремонт в специальный фонд. Сумма денег зависит от размера дома и вида льгот. Некоторым гражданам предоставляется субсидия: она оплачивает взносы, собранные на капитальный ремонт, и имеет несколько характеристик.
- Постановление правительства и законопроекты
- Кому положены льготы за капремонт
- Кто освобождается от уплаты взносов
- Категории льготников
- Ветераны
- Инвалиды
- Пенсионеры
- Другие
- Размер льготы
- Порядок оформления льгот
- Список документов
- Результат обращения: что получим
- Пример расчета
- Пример подсчета для квартир с долевой собственностью
- Оформляем скидку правильно
- Алгоритм действий
- Региональные списки льготников
- Москва
- Нюансы программы
- Правила выдачи
- Для граждан
- Санкт-Петербург
- Республика Крым
- Кто еще в таких случаях может не платить за капремонт
- Как вернуть уже уплаченные средства
- Что будет, если не платить
Постановление правительства и законопроекты
Необходимость привлечения денег на капитальный ремонт у арендаторов прописана в ст. 169 ЖК РФ. Технические характеристики изложены в Федеральном законе № 271, вопросы предоставления льгот инвалидам регулируются Федеральным законом от 25.07.2012 г. 181. В 2015 году еще один закон — нет. 399, согласно которому полное или частичное пособие собственникам жилья остается на усмотрение региональных властей.
Обязанность проводить капитальные работы и привлекать подрядчиков прописана в постановлении правительства № 4/2. 615.
Полная сумма вкладов, их характеристики могут быть указаны в п. 8.1 ст. 156 ЖК-дисплей. В этом случае размер средств определяется муниципальным управлением. Сроки внесения взносов устанавливаются ст. 175 ЖК.
На заметку! Согласно действующему законодательству на размер преференции влияет этажность здания, особенности несущих стен и коммуникаций.
Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации «Взносы при ревизии общего имущества в многоквартирном доме»
Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых положений законодательных актов Российской Федерации»
Федеральный закон от 24.11.1995 г. 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
Федеральный закон от 20.12.2017 г. 399-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации« О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. 615 «О порядке привлечения подрядчиков для оказания услуг и (или) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и порядке приобретения товаров, работ, услуг для выполнения функций специализированной некоммерческой организации» орган, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение капитального ремонта общего имущества в кондоминиумах»
Статья 156 Жилищного кодекса РФ «Размер платы за жилое помещение»
Статья 175 Жилищного кодекса РФ «Спец учет»
Кому положены льготы за капремонт
Список бенефициаров можно уточнить в ст. 17 Федерального закона от 25.07.2012 г. 181, но с 1 января 2019 года неработающие пенсионеры могут рассчитывать на компенсацию. Плата за ремонт кондоминиума не взимается до момента внесения изменений в местное законодательство.
Кто освобождается от уплаты взносов
Обстоятельства освобождения граждан от сбора денег на рассмотрение указаны в п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Они имеют право снять 100% оплаты:
Важно! Малообеспеченным семьям с льготами на оплату коммунальных услуг по ст. 154 ЖК-телевизора освобождены от налога.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Схема оплаты жилых помещений и коммунальных услуг»
Категории льготников
Правительство РФ установило список лиц, которым начислены льготы по оплате всех капитальных ремонтов. К ним относятся несколько категорий.
Ветераны
Участники боев в годы Великой Отечественной войны, партизаны (в том числе моложе 18 лет), сотрудники МГБ и МВД на оккупированных территориях, офицеры и отдельные лица, несущие службу в эпоху Вторая мировая война, освобождение от канона 100.
Даже интернациональные солдаты при наличии наград, подтверждающих их причастность к победе над Германией или способствовавших поражению Японии, не платят денег на крупные репарации.
Военнослужащие на территории СССР, участники войн в Афганистане и Сирии в зависимости от возраста имеют право на преференции в размере 50 и 100% от объема ремонтных работ.
На заметку! Статус бенефициара присваивается также обслуживающему персоналу в зоне боевых действий.
Инвалиды
Предоставление региональной субсидии на плановый капитальный ремонт возможно инвалидам 1-2 группы. Им предоставляется скидка 50% при предъявлении сертификата. Аналогичная скидка предоставляется семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.
Пенсионеры
Гранты администрируются субъектами Российской Федерации. В зависимости от региона местный отдел может снизить ставку взносов для людей, которые только что вышли на пенсию. В большинстве случаев пенсионер должен быть не моложе 70 лет, чтобы получать 50% пособия. Гражданам старше 80 лет возвращается 100%.
Другие
Они также имеют право на преференции:
На заметку! Семье с 3 и более детьми скидка 30%, остальные категории — 50%.
Размер льготы
Размер гранта устанавливается в виде скидки и компенсации в размере 30-100% от суммы платежа за каждый месяц. Точная сумма устанавливается департаментом местного самоуправления.
Порядок оформления льгот
Для получения субсидии на капитальный ремонт жителям многоквартирных домов необходимо:
- Уточняйте, включено ли здание в региональную программу, обратившись в строительный отдел или ЖЭК;
- Оплатить счета полностью;
- Получение платежного поручения, в котором записана сумма взноса — основание для субсидирования;
- С этой «оборотной стороной» и документом, подтверждающим ваше право на получение льгот, а также квитанцией обратитесь в местный MFC.
Дотации носят декларативный характер, их размер рассчитывается по региональным нормам на площадь квартиры.
Важно! Если гражданин не оплачивает коммунальные услуги в течение 2 месяцев, льготы прекращаются до выплаты долгов.
Список документов
Для собственников жилых помещений, обращающихся за скидками и компенсациями, подготовлены следующие документы:
Справка о доходах
Совет! С пакетом документов обратитесь в отдел социальной защиты, МФЦ или заполните заявку на сайте госуслуг (gosuslugi.ru).
Скачать форму заявки
Скачать пример сборки приложения
Результат обращения: что получим
Размер субсидии, предусматривающей скидку на капитальный ремонт в жилом доме, определяется количеством членов семьи или нормой площади квартиры.
Начисляется в следующем порядке:
Важно! Эти положения носят общий характер. Конкретный вид льгот зависит от субъекта Российской Федерации.
Пример расчета
Рассмотрим, как будет начислена крупная субсидия на ремонт многодетным семьям, исходя из площади 60 квадратов жилья, родителей и трех несовершеннолетних:
- Показатель социального стандарта — 18 кв.м, что составит 90 кв.м.;
- Скидка для данной категории составляет 30%;
- Рублевый эквивалент преференций — 60 кв.м * цена за метр * 30%;
- На 2015 год он должен был заплатить 7 рублей за квадрат под капитальный ремонт. 50 коп.;
- Расчет производительности — 60 кв.м * 7,5 * 30% = 135 р.;
- Ежемесячная оплата 60 кв.м * 7,5 — 135 = 315 руб.
Пример подсчета для квартир с долевой собственностью
Поясним, как будет рассчитываться предпочтение выплат для двух владельцев. Владельцы недвижимости — 80-летняя бабушка и взрослый внук с инвалидностью 2 группы. У каждого из них есть скидка. Площадь недвижимости в многоэтажном доме — 54 квадратных метра.
- Доля собственников — 54 кв.м: 2 = 27 кв.м.;
- Бабушка освобождена от платы, внук платит только 50%;
- На примере города Москвы его часть составит 27 кв.м * 7,5 * 50% = 101,35;
- Общая сумма на семью 101 рубль. 22 копейки
На заметку! В примерах учтены показатели стоимости квадратного метра жилой площади, размера скидки и социальной нормы.
Оформляем скидку правильно
В 2021 году для получения субсидии на оплату планового капитального ремонта гражданам необходимо обращаться в местный центр социальной защиты. Для жителей крупных городов, например Москвы, такие услуги оказывает МФЦ.
Чтобы воспользоваться своими правами, вы должны обратиться в местный отдел социального обеспечения. В мегаполисах — в многофункциональном центре.
Получатель подает вышеуказанные документы координатору, пишет заявление по установленной в регионе форме.
Алгоритм действий
Льготная оплата капитальных работ для людей, живущих в многоквартирном доме, не является стандартным предпочтением. Для его получения заявителю понадобятся:
- Узнайте, включен ли его дом в программу капитального ремонта;
- Проверить, оплачены ли общие квартиры. Если есть долг по этому доходу, выплатите его;
- Полностью оплатить первый взнос за капитальный ремонт;
- Собрать необходимые документы — копии и оригиналы, договоры социальной аренды или аренды от частного лица;
- Отправьте пакет документов в нужный отдел;
- Написать заявку;
- В случае положительного решения льготы будут действовать с 1 числа месяца, следующего за подачей заявления.
Важно! Государственные органы рассматривают апелляцию в течение 10 дней, после чего уведомляют заявителя.
Региональные списки льготников
Помимо федерального уровня, льготы присуждаются за оплату плановой проверки региональными властями.
Москва
Преференции действительны на основании Постановления муниципального совета n. 575-ПП.
Постановление Правительства Москвы № 575-ПП от 08.09.2015 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2011г. № 546-ПП»
Нюансы программы
Целевая программа действует на основании соглашения между объединением граждан и муниципальным образованием города Москвы:
Важно! Размер гранта не превышает 95% от общих затрат.
Правила выдачи
Условия поставки по г. Москве:
Важно! Заявки принимаются с 15 января по 15 марта текущего года.
Для граждан
Скидки при оплате могут получить люди, являющиеся работодателями, членами кооперативов, собственниками. В предпочтении есть нюансы:
Важно! С 1 июля 2015 года на территории города Москвы преференции автоматически включаются в счета за жилищно-коммунальные услуги.
Санкт-Петербург
В северной столице также есть горожане, которым предоставляется скидка на взносы на ремонт жилого дома — есть скидки:
На заметку! При заполнении заявки необходимо предоставить соответствующие документы.
Республика Крым
Крым получает льготы с 2017 года. Помимо лиц, имеющих право на федеральные скидки, компенсация предоставляется:
Важно! Скидка распространяется только на социальную норму.
Кто еще в таких случаях может не платить за капремонт
100% компенсация платежа может быть рассчитана на:
Важно! В соответствии с Федеральным законом № 176, МКД и региональный фонд освобождены от подписания соглашения.
Как вернуть уже уплаченные средства
Возмещение денежных средств, потраченных на аудиторские взносы, причитается:
В случае некачественного выполнения работ или выселения пишется декларация с указанием причин, права на возврат, его обоснования. Документ отправляется в руководство или в аудиторский фонд.
Что будет, если не платить
Если гражданин не уплатил налоги на капитальные работы, на остаток долга взимается штраф в размере 1/300 ставки. Владелец счета может обратиться в судебный орган с просьбой о длительной задержке. Вычеты в этом случае осуществляет ФССП.
На заметку! При муниципальной задолженности через 2 месяца действие преференций приостановлено.
Затраты на капитальный ремонт являются обязательными и включены в плату за жилище. По его просьбе гражданин не может отказаться от оплаты. Учитывая это, рекомендуется воспользоваться социальными льготами, подтверждающими принадлежность к определенной категории.
