Льготы при покупке жилья

Государство предлагает огромное количество различных специальных программ, предназначенных для поддержки определенных категорий граждан. Одна из таких программ касается льгот, применимых к покупателям жилой недвижимости.

Условия оформления льготы

Преимущества покупки дома

Чтобы воспользоваться налоговыми преимуществами при покупке квартиры, человек должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. Иметь российское гражданство;
  2. Иметь ранее неиспользованное право на получение такой меры государственной поддержки;
  3. Предоставление налоговых льгот возможно только в отношении жилых помещений;
  4. При покупке квартиры через банк для получения льготы необходимо позаботиться о наличии справок, подтверждающих факт целевого использования средств;
  5. При покупке квартиры в ипотеку разрешается возвращать только те проценты, которые фактически были уплачены банку по договору;
  6. Вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет только в случаях, когда стороны договора купли-продажи не связаны друг с другом;
  7. Если квартира зарегистрирована в совместной собственности родителя и ребенка, заявитель имеет право на вычет для себя и для несовершеннолетнего.

Статья 220 Налогового кодекса РФ «Налоговые вычеты на имущество»

Льготы при приобретении жилья

Рассмотрим подробнее.

Получение налогового вычета

Преимущества покупки дома

Чтобы получить вычет при покупке квартиры, человек может обратиться в налоговую. Сам процесс возврата выглядит так:

  1. Скачайте бланк 3-НДФЛ с официального сайта налоговой инспекции. Вы можете заполнить декларацию самостоятельно, используя специальную программу или через специалиста;
  2. Для заполнения декларации вам необходимо получить справку 2-НДФЛ в бухгалтерии вашего работодателя за год, предшествующий подаче заявления;
  3. Подготовьте документы на право собственности, подтверждающие наличие права на получение вычета, сделайте копию. Заверение этих документов не требуется, они передаются сотруднику вместе с оригиналами, который сразу же проверяет их подлинность;
  4. Если покупателями квартиры являются супруги, также необходимо будет предоставить свидетельство о регистрации брака и письменное соглашение о распределении долей в собственности и удержании;
  5. Все документы представляются лично в налоговую инспекцию;
  6. Деньги переводятся в течение четырех месяцев, три из которых выделяются на проверку предоставленных документов, а один — на перевод денег заявителю.

Скачать анкету по форме 3-НДФЛ

Покупка жилья в строящемся доме

Преимущества покупки дома

Если точно рассматривать вопрос получения налоговых льгот, то выгоднее оформлять сделки купли-продажи недвижимости, которые на момент покупки находятся в стадии строительства. В этом случае вычеты будут производиться одновременно по нескольким направлениям расходов:

  1. Покупка недвижимости;
  2. Покупка материалов, используемых для отделки помещения;
  3. Строительство акведуков, отопления, канализации.

Покупка жилья в ипотеку

Преимущества покупки дома

Если сделка происходит с привлечением ипотечных средств, для получения налоговых преимуществ необходимо придерживаться нескольких правил:

  1. Возврат осуществляется только из фактически уплаченных лицом сумм;
  2. Общая сумма не должна превышать сумму платежа, прописанную в декларации;
  3. Для сделок, совершенных до 2008 года, максимальный лимит налогового вычета составляет 1 000 000 рублей.

Оформление вычета по налогам на работе

Преимущества покупки дома

Если человек планирует получить налоговый вычет через своего работодателя, порядок его действий будет немного другим:

  1. Оформите квитанцию ​​о получении налогового вычета. Юридически форма этого документа не предусмотрена, поэтому написана произвольно;
  2. Сбор документов, подтверждающих возникновение права на получение вычета и сумму потраченных средств;
  3. Подача заявлений и документов в налоговую инспекцию;
  4. Через месяц вы можете снова связаться с налоговой инспекцией, чтобы получить уведомление;
  5. Передача полученного уведомления в бухгалтерию работодателя. В течение года с такого сотрудника не будет взиматься НДФЛ. Вычет не выплачивается единовременно.

Скачать заявку на налоговый вычет

Требования, которые предъявляются к льготной категории граждан

Рассмотрим подробнее.

Молодые семьи

Преимущества покупки дома

Чтобы воспользоваться налоговыми льготами в качестве молодой семьи, заявители должны соответствовать нескольким требованиям:

  1. Максимальный возраст для лечения — 35 лет;
  2. Наличие официально зарегистрированного брака;
  3. У обоих супругов нет другой жилой недвижимости;
  4. Максимальный доход семьи не превышает определенной суммы, согласованной в регионе проживания;
  5. Если семья владеет жильем, но оно не соответствует местным стандартам, можно подать заявление на налоговую льготу.

Право на получение государственной субсидии на приобретение жилья имеют молодые семьи, отвечающие всем вышеперечисленным требованиям:

  1. В размере 30 процентов от стоимости квартиры, но не более 600 000 рублей, если в семье нет детей;
  2. В размере 35 процентов от стоимости приобретаемого жилья, но не более 800 000 рублей, если в семье есть ребенок;
  3. В размере 35 процентов от стоимости приобретаемой квартиры, но не более 1 000 000 рублей при наличии в семье не менее двух детей.

Многодетные семьи

Преимущества покупки дома

Для получения льгот при покупке дома многодетная семья должна соответствовать нескольким требованиям:

  1. Иметь легализованный статус многодетной семьи, подтвержденный специальной справкой;
  2. У каждого члена семьи должно быть меньше стандартного количества квадратных метров доступной жилой площади;
  3. Семья должна иметь низкий доход;
  4. За последние пять лет, предшествовавших обращению за компенсацией, текущие жилищные условия не ухудшились: других родственников в квартире не было.

На заметку! Многодетные семьи имеют право использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или закрыть имеющуюся ссуду на покупку дома.

Молодые специалисты и ученые

Преимущества покупки дома

Молодые специалисты, желающие воспользоваться преимуществами при покупке недвижимости, должны соответствовать нескольким требованиям:

  1. Поступающий имеет диплом об окончании высшего образования, ученый должен иметь ученую степень;
  2. Максимальный возраст кандидата на получение пособия — 35 лет. Если доктор наук запрашивает квитанцию, максимальный возраст устанавливается около 40 лет;
  3. Наличие договора, заключенного для работы по специальности, сроком не менее 3 лет или 5 лет для молодого специалиста. Бизнес должен быть на балансе.

Эта льготная категория имеет право оформить специальный жилищный сертификат, которым можно пользоваться в течение 3 месяцев с момента получения. Справка отправляется в банк, который учтет сумму в составе стоимости квартиры.

Военнослужащие

Преимущества покупки дома

Для участия в льготной программе человек должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. Быть участником программы NIS не менее 3 лет;
  2. Будь в рядах русской армии.

Для военнослужащих действует специальная программа — «Военная ипотека», по которой погашение суммы долга происходит за счет государства в течение всего срока службы человека.

Пенсионеры

Для получения жилищного пособия пенсионер должен соответствовать только двум условиям:

  1. Достиг пенсионного возраста;
  2. У него пенсионное удостоверение.

Инвалиды

Для получения жилищного пособия инвалид должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. Наличие медицинской справки;
  2. Размещение в жилом районе, не отвечающем требованиям для людей с ограниченными возможностями.

Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера

Предусмотрены жилищные программы для граждан, проживающих на Крайнем Севере и приравненных к ним территориях. Для участия абитуриент должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. Продолжительность работы в северных условиях должна быть не менее 15 лет;
  2. Заявителю не обязательно иметь собственный дом.

Как воспользоваться льготой

Преимущества покупки дома

Чтобы получить налоговые льготы при покупке дома, человек должен получить уведомление от налоговой инспекции о возможности предоставления ему вычета и предоставить этот документ в бухгалтерию своего работодателя.

Выплата этого пособия начнется с месяца, в котором работник подал заявление в инспекцию.

При обращении за налоговым вычетом напрямую в налоговый орган, средства будут перечислены заявителю единовременным платежом.

Сбор документов

Преимущества покупки дома

Чтобы воспользоваться налоговыми льготами при покупке квартиры, человек должен подтвердить факт покупки и наличие у него прав собственности на недвижимость. Для этого необходимо предоставить в налоговую инспекцию подтверждающие документы:

  1. При самостоятельном строительстве дома необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации;
  2. При покупке дома в налоговую инспекцию выдается договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости и справка, подтверждающая право собственности;
  3. При оформлении квартиры в ипотеку инспекция обязана передать ссуду и договор залога, установленный график внесения платежей.

Кроме того, необходимы документы, подтверждающие понесенные заявителем расходы, а именно:

  1. Чеки, где четко указана сумма;
  2. Квитанции из чеков;
  3. Акты, подтверждающие приобретение стройматериалов у частных лиц;
  4. Банковские выписки;
  5. Справки от кредитора о том, что лицо уплатило проценты по кредиту.

При обращении в налоговую инспекцию заявитель должен подтвердить свою личность. Для этого используется оригинал паспорта, который предъявляется сотруднику вместе с пакетом документов.

Внимание! Для возврата подоходного налога необходимо также предоставить свой ИНН и заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ.

Заключение

Следовательно, право на налоговый вычет имеют только трудоустроенные граждане, имеющие официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.

Выполнение этого требования обязательно, так как именно с этого налога деньги возвращаются налогоплательщику.

Следовательно, если граждане, достигшие пенсионного возраста, захотят подать заявление на налоговый вычет, то получить пособие можно будет только при наличии у них дополнительного дохода, из которого производятся вычеты по НДФЛ (пенсии и другие пособия не подлежат обложению) такие вклады).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сервис помощи по юридическим вопросам, узнайте, как решить вашу проблему
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: