Лицензия на проектирование - Сервис помощи по юридическим вопросам, узнайте, как решить вашу проблему

С января 2010 г в соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2010 г. 148 отменили лицензию на проектирование зданий и сооружений. В настоящее время компании, готовящие проектную документацию, и претенденты подают заявки на допуск к проектным работам. Организации должны присоединиться к OAD дизайнеров, выдающих допуск.

Федеральный закон от 17 июня 2019 г. N 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон« О разрешении отдельных видов деятельности»

Содержание

Что такое лицензия на проектирование зданий и сооружений
Обязательно ли членство в СРО
Основной классификатор по проектированию
Как получить лицензию на проектирование
Для хозяев жилых домов (ИЖС)
Для хозяев строительных фирм
Алгоритм действий для предпринимателей
Требования к застройщику и условия выдачи лицензии
Что необходимо для работы проектировщикам пожарных систем
Могут ли органы отказать в выдаче лицензии

Что такое лицензия на проектирование зданий и сооружений

Лицензия — это документ, дающий право составлять проектную документацию в соответствии с комплексом требований. Он предназначен для физических и юридических лиц. Если у вас есть лицензионный сертификат, вы можете регулировать компании, оказывающие услуги в сфере строительства.

После внесения изменений в законодательство бессрочные и срочные (возобновляемые) лицензии истекли с 2010 года.

Лицензия на образец дизайна

Ранее лицензия свидетельствовала о надежности и порядочности организации, принявшей заказ на проектирование жилых и офисных зданий. В 2021 году показателем репутации компании, инвестиционного престижа, соблюдения закона и стабильности является сертификат ISO 9001.

Пример сертификата ISO 9001

Компании с одобрения СРО имеют право на проектирование и другие строительные работы. С помощью этой документации вы можете:

получать документы о соответствии компании требованиям Градостроительного кодекса;

получить защиту от недобросовестных клиентов.

Саморегулируемые организации являются гарантами взаимодействия обеих сторон, решают спорные вопросы, контролируют качество проектной деятельности, оказывают информационную поддержку и обучают персонал.

Важно! С появлением СРО компания повышает конкурентоспособность и имеет больше шансов на заключение важной сделки.

Обязательно ли членство в СРО

На основании п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса перечень видов деятельности, от которых зависит безопасность объектов капитального строительства, устанавливается органами исполнительной власти. Согласно приказу Минрегионразвития п. 624 оформление осуществляется без документов в следующих случаях:

объекты без обязательного разрешения на строительство — дачи и садовые домики, подсобные постройки и гаражи;

ИЖС — исключительно отдельно стоящие жилые дома до 3 этажей включительно, в которых проживают 2 семьи;

многоквартирные жилые дома — 1, 2 и 3 этажа, не более 10 кварталов на семью;

многоквартирные дома — высотой не более 3-х этажей.

Если архитектурное бюро специализируется на вышеперечисленном, оно не может вступить в саморегулируемую организацию.

Статья 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Право члена саморегулируемой организации на проведение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства»

Приказ Минрегиона РФ от 30 декабря 2009 г. N 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительство, реконструкция, экспертиза объектов капитального строительства, влияющих на безопасность объекты капитального строительства»

Основной классификатор по проектированию

На основе ст. 48.1 Градостроительного кодекса установлен перечень работ, для выполнения которых необходима планировка:

землеустройство — составление генерального плана, линий линейных объектов, кривых;

подготовка проектов для архитектуры и строительства;

планы инженерных сетей — внутренних и внешних, которые включают отопление, кондиционирование, газоснабжение, вентиляцию, электрификацию, автоматизацию, канализацию, управление;

информация о том, что коммуникации подготовлены в соответствии с техническими и инженерными требованиями;

технологические решения для жилых домов, промышленных предприятий, транспорта, сельского хозяйства, нефти и газа, утилизации, гидротехники, энергетических комплексов;

специальные разделы проектной документации — гражданская защита, предупреждение аварий и катастроф, промышленная и ядерная безопасность.

Выдача разрешения также поручена компаниям, которые занимаются реконструкцией, консервацией и сносом конструкций, обеспечивают пожарную безопасность, доступ для людей с ограниченными физическими возможностями и инспектируют строительные конструкции.

Важно! Компании, работающие по контракту на обслуживание, также нуждаются в разрешении.

Статья 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты»

Как получить лицензию на проектирование

Получение необходимой лицензии на строительство и проектирование зависит от формы собственности и деятельности.

Для хозяев жилых домов (ИЖС)

Разрешения на проектные работы выдает областное управление архитектуры и градостроительства. Собственнику необходимо предоставить кадастровые документы: выписку из паспорта участка и план (заверенную копию). Если на участке есть другие постройки, на них предоставляется кадастровый план. Выписку из паспорта объекта выдают в БТИ.

Пример технического плана

После подачи документов вам потребуются:

Напишите заявку на получение разрешения на выполнение проектных и строительных работ.
К заявке приложите эскиз будущего дома с инженерными коммуникациями и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Получить письменное согласие на строительство в областном управлении архитектуры. В документе содержится список организаций, на которых необходимо поставить штамп.
Получить согласование у представителей ЖКХ, пожарных и главы муниципального образования.
Подать пакет документов в архитектурный отдел. На их основании выдается паспорт с указанием места постройки, этажности, допустимой высоты. Наличие разрешения заверяется подписью и печатью главного архитектора.

Форма разрешения на строительство

Последний шаг в получении лицензии, которая была заменена разрешительной в 2021 году, — это обращение в муниципалитет с просьбой о резерве карт. Разрешение действительно 10 лет. Если в этот период строительство не началось, документ продлевается.

Для хозяев строительных фирм

Законодательство РФ устанавливает необходимость регистрации собственников строительной компании в качестве предпринимателей с правом голоса в карте. Перечень возможных направлений деятельности публикуется Госкомстатом и Федеральной налоговой службой. Лицензия, дающая право на проектирование жилых домов, офисов и других сооружений, имеет несколько нюансов:

благотворительные и некоммерческие организации должны зарегистрировать филиал, чтобы получать прибыль от оказания проектных услуг;

индивидуальные предприниматели могут оформить регистрационное удостоверение с отметкой при постановке на учет по месту жительства. В документе требуется четко указать вид деятельности;

в нормативной документации допускается указывать необходимость получения лицензии на составление проектов зданий с 1 и 2 уровнями ответственности;

квитанция об оплате платы за услуги, документы о праве собственности на объекты переданы в лицензионный объект;

все документы нотариально заверены.

Совет! Предъявить сертификаты и дипломы, подтверждающие, что персонал прошел соответствующую подготовку для данной области работы.

Алгоритм действий для предпринимателей

После подачи документов вам потребуются:

Заполните единую форму с указанием руководства и сотрудников со стажем высшего образования не менее 3-х лет. Он не должен превышать 50% от общей суммы.
Подайте полную декларацию с указанием собственности, принадлежащей компании. Указаны объекты, машины, передвижные электростанции, средства контроля и безопасности.
Представить график прохождения работниками курсов повышения квалификации с периодичностью 1 раз в 5 лет.

На заметку! Для сотрудников без строительства и высшего образования допускаются только курсы.

Требования к застройщику и условия выдачи лицензии

лицензиатам разрешается выдавать разрешение:

со статусом юридического лица;

иметь в штате 50% руководителей и специалистов в области проектирования или устройства инженерных систем. В штат могут входить архитекторы, технологи, дизайнеры, специалисты по инженерным коммуникациям, транспортным средствам, ландшафтные архитекторы;

нанимать кандидатов с высшим образованием и опытом работы в строительной сфере не менее 5 лет;

со статусом ИП или физических лиц с образованием и опытом работы в области проектирования и строительства работ от 5 лет;

при наличии недвижимости, оборудования, инструментов, с помощью которых можно выполнять лицензионные задачи;

повышать квалификацию 1 раз в 5 лет — касается индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;

реализация проектов в соответствии с законодательством РФ и ГОСТ;

иметь пакет нормативно-технической документации на выполнение строительных и проектных работ;

использование системы контроля качества проектных изысканий.

Важно! На основании Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель проектно-строительной деятельности, имеющий лицензию, должен быть зарегистрирован в Федеральной налоговой службе в качестве предпринимателя.

Что необходимо для работы проектировщикам пожарных систем

Разработчикам охранно-пожарных систем и пожарной сигнализации требуется согласование с СРО. Полученная в МЧС лицензия не является основанием для работы в области проектирования.

Пример свидетельства СРО

Помимо саморегулируемой организации, компания должна наладить отношения с НОПРИЗ. Их используют как аргумент в пользу авторитета и конкурентоспособности, а также для получения нового допуска.

Конструкторы могут не получить лицензию МЧС, но она является гарантом безопасности и надежности комплексов противопожарной защиты, сигнализации, систем пожарной сигнализации. В этом случае МЧС проверяет своевременность, законность и правильность устройства пожарных коммуникаций на объекте.

Могут ли органы отказать в выдаче лицензии

Лицензирующая организация рассматривает документы заявителя в течение 60 дней. При выдаче разрешения заявителю отправляется уведомление. Плата за путевку составляет 1000 рублей и вносится в течение 3 месяцев. После оплаты заказ и квитанция предъявляются в лицензирующий орган. Соискатель получает на руки лицензию.

Отказ в получении лицензии возможен, если компания не предоставила все документы, неправильно написала заявку или указала ложную информацию. Также есть возможность отозвать разрешение. Запускается при нарушении условий лицензии. Компания может вернуть документ, решив проблему.

Строительство жилого дома или коммерческого объекта не осуществляется без разрешения властей. Однако законодательно установлено, в каких случаях можно обойтись без документа. Для этого нужно знать классификатор дизайна.