Переоценка основных средств

Основные средства — это недвижимые активы предприятия, которые непосредственно участвуют в производственном процессе для производства продукции или оказания услуг. Такие средства числятся на балансе предприятия, однако их стоимость уменьшается по мере использования с учетом физического износа.

Для определения текущей стоимости основные средства периодически переоцениваются. Познакомимся с тонкостями и нюансами этого процесса.

С какой целью переоцениваются фонды

Для начала разберемся с принципами переоценки основных средств компаний и организаций.

Суть

Каждая компания в своей деятельности использует различное оборудование, которое заложено в бюджет. Однако стоимость эксплуатируемого оборудования зависит от износа, механического износа и общей ситуации на рынке. Этот нюанс меняет стоимость агрегатов в бюджете.

Возьмем простой пример. Допустим, компания купила новую машину за 50 000 рублей. Через 1,5 года стоимость этого оборудования с учетом амортизации составила 43000 руб. Однако производитель рассматриваемой машины выпустил на рынок новую модель с аналогичными функциями и более низкой стоимостью. Если применить к этой модификации 1,5 года износа, то цена будет 30 000 руб. Это означает, что компания не сможет продать находящееся на балансе оборудование за 43 000 рублей. Это указывает на необходимость переоценки основных средств.

Отсюда следует, что переоценка средств — это корректировка цены стоимости активов с учетом реальной рыночной стоимости.

Обязательно ли проводить данное мероприятие?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к положению по бухгалтерскому учету 6/01, утвержденному приказом Минфина n. 26н. В пункте 15 настоящего ПБУ указано, что организация может переоценивать свои средства не чаще одного раза в календарный год. Формулировка «может» подразумевает, что процедура переоценки является правом, но не обязанностью компаний.

Если организация переоценивает свои основные средства, необходимо руководствоваться положениями ст. 256-257 Налогового кодекса. Эти документы устанавливают следующий порядок и условия переоценки амортизируемых активов:

Способы проведения переоценки

На сегодняшний день используются два метода переоценки основных средств:

1. Прямой — суть заключается в том, что стоимость пересчитывается с учетом реальных рыночных цен. В качестве основы могут быть использованы документы производителя, заключения экспертов, данные Государственной службы статистики и информация, опубликованная в открытых источниках.
2. Индекс — основан на колебаниях рыночных цен за последний год. Ранее такие показатели устанавливал Госкомстат РФ, но с 2001 года ситуация изменилась. Организации теперь индексируют себя, используя данные об инфляции в данном регионе.

Переоценка основных средств

Основные принципы проведения переоценки

Рассмотрим основные правила выполнения рассматриваемой процедуры.

Кто проводит процедуру?

Этот аспект оставлен на усмотрение компании. В частности, переоценка может проводиться внутри компании или с привлечением сторонних компаний.

Что подлежит переоценке

Законодатель оговаривает, что можно переоценить все фонды или группы однотипных объектов в собственности. В целом порядок применим к таким основным средствам:

Сроки переоценки

Если вы руководствуетесь правовыми нормами, вы можете проводить переоценку не чаще одного раза в год. Однако конкретную частоту проведения подобных мероприятий законодатель не регулирует. Таким образом, компания самостоятельно определяет интервалы переоценки: ежегодно, каждые три года, каждые 5 лет.

Важно! Этот нюанс обязательно закрепляется внутренним регламентом предприятия. В случае несоблюдения срока переоценки будут применены штрафные санкции.

Что требуется для проведения мероприятия

Подготовительный этап включает следующие действия:

1. Составление декларации переоцененных объектов.
2. Решение о переоценке с документальной регистрацией. Здесь обязательно отражаются такие моменты: перечень объектов, метод переоценки, ответственные люди.
3. Получите исходные данные. Это включает в себя сбор информации о рыночных ценах, мнений экспертов и другой соответствующей информации.

Как оформить документально

Во-первых, вам нужно создать список объектов, по которым будет производиться переоценка. В этом документе отображается следующая информация:

Кроме того, на предприятие выдается соответствующий приказ, который подписывает руководитель или его заместитель.

Как отображаются результаты переоценки

Стоимость основных фондов фирмы может как расти, так и падать. В каждом конкретном случае будут использоваться разные методы учета.

Если проводится дооценка

Предположим, компания проводит переоценку здания. В ходе мероприятия были получены следующие исходные данные:

Отсюда следует, что цена объекта при эксплуатации выросла на 30%. Переоценка проводится по следующему принципу:

1. Определяется восстановительная стоимость: базовая стоимость вычитается из рыночной и получаем 3 000 000 рублей;
2. Отображается коэффициент переоценки: 13/10 = 1,3.
3. Начисленная амортизация пересчитывается с учетом коэффициента: 6 000 000 * 1,3 = 7 800 000 руб.
4. определяется по тому, насколько увеличился износ — 7 800 000 — 6 000 000 = 1 800 000 рублей.
5. Отображается стоимость переоценки — 3 000 000 — 1 800 000 = 1 200 000 руб.

В бухгалтерии это отображается следующим образом.

Как проводится уценка

Допустим, компания решила провести переоценку оргтехники. На начальном этапе были получены следующие данные:

1. Базовая цена — 210 000 руб. За единицу, на общую сумму 630 000 руб.;
2. Амортизация — 84 000 руб. По каждой позиции, на общую сумму 252 000 руб.;
3. Фактическая стоимость на момент переоценки — 180 000 рублей за каждую единицу на момент переоценки.

В этой ситуации переоценка проводится по следующей схеме:

Эта процедура рассматривается следующим образом.

Эта регистрация выполняется отдельно для каждого объекта.

Как отображается переоценка в бухгалтерской отчётности

Рассмотрим правила проводки результатов переоценки в документах бухгалтерии компании.

Баланс

Отчётность о финансовом результате

Отчётность об изменении капиталооборота

Корректировка на счете 83 отражается в показателе переоценки собственности заполненной формы бухгалтерского учета.

В случае увеличения капитала:

Если уменьшилось:

Общая сумма переоценки и уменьшения отражается на счетах 91-1 и 91-2.

Прибыль, полученная по линиям отчетности:

Потери также подходят построчно:

Влияние переоценки фондов на налоговую отчётность

Если рассматривать этот вопрос с точки зрения налогообложения, переоценка не влияет на прибыль, полученную организацией, поэтому налоговая база остается неизменной. Поэтому в отчетах, представляемых в налоговый орган, информация о переоценке основных средств не включается.

Корректировки стоимости основных средств производятся только в определенных ситуациях. Перечень таких случаев четко регулируется ст. 257 ТУИР. Здесь указаны следующие причины:

Переоценка не входит в перечень, установленный настоящей статьей. Однако проведение этих мероприятий помогает снизить размер налога на имущество.