Расписка о получении денег за аренду квартиры

Ежемесячная оплата за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но желательно зафиксировать ее передачу от работодателя собственнику в квитанции о получении денежных средств в счет оплаты квартплаты. Так что в случае разногласий между сторонами этот документ станет доказательством поступления денежных средств.

Пример квитанции о получении денег за квартиру в 2021 году.

Содержание

Суть расписки при аренде квартиры
Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?
Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры 2021 года
Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры
Срок действия
6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

Суть расписки при аренде квартиры

Сделки по аренде жилья на сумму более 10 тысяч рублей должны быть заключены в письменной форме. Это требование установлено ст. 161 ГК РФ. Следовательно, необходимо выдать квитанцию, если арендная плата равна или превышает указанную сумму.

Собственник имеет право выселить арендатора, уклоняющегося от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде не зафиксировал этот факт, он не сможет доказать свою правоту в суде.

Таким образом, квитанция становится единственным документом, с помощью которого можно подтвердить действительность денежного перевода и его получение от арендодателя для сдачи квартиры в аренду. Считается необходимым оформлять квитанцию, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

Документ, подтверждающий получение денежных средств, должен быть оформлен арендодателем при их перечислении.

Строгой формы приема нет, но соблюдаются следующие правила:

фамилии, имена и отчества лиц, перечисляющих и получающих денежные средства за аренду квартиры, указываются полностью, сокращения не допускаются;

записываются паспортные данные обеих сторон;

фиксируется дата фактического поступления денежных средств и срок их зачисления. Дату желательно писать в начале документа не цифрами, а прописью;

указывается сумма, которую арендатор передает собственнику квартиры, цифрами, а в скобках — буквами;

обязательно указать цель перевода денежных средств и адрес квартиры, за которую производится оплата;

подписи сторон должны быть рукописными с расшифровкой.

Не забудьте также принять во внимание:

расписку оформляет арендодатель. Если владельцев несколько, документ оформляется каждым из них или подписи ставятся в соответствующие графы;

желательно писать текст собственноручно, чтобы в случае споров можно было провести экзамен по почерку. Предположим, машинописная версия;

рукописная квитанция написана синими чернилами без исправлений, ошибок и пятен. Не допускается использование ручки другого цвета, а также исправления любого рода, даже если они сертифицированы;

документ составляется в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;

получение денег будет подтверждено декларацией, в которой внесены данные, касающиеся даты и суммы перечисляемой арендной платы, с обязательным заверением подписей сторон в каждой строке. Основная часть декларации содержит информацию о собственнике и арендаторе, цели перечисления денежных средств и адресе арендуемой квартиры. Далее следует табличный раздел, в котором строка за строкой вводятся дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному с каждой стороны.

Квитанция не подлежит нотариальному удостоверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если акт составлен в машинописной форме. Обычно на этом может настаивать арендатор при одновременном переводе крупной суммы в счет будущих платежей.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры 2021 года

Скачать бланк квитанции об аренде квартиры

При предоплате полной суммы за аренду квартиры квитанцию можно использовать для внесения залога.

Скачать образец формы — квитанции о залоге за аренду квартиры

Если аренда производится ежемесячно на длительный срок, можно использовать квитанцию с графиком платежей, в которой сумма заносится в таблицу. В графе «Примечания» указывается, например, не был ли платеж произведен авансом.

Квитанция с графиком платежей при поступлении денежных средств в таблице аренды квартиры

Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры

Вы должны очень серьезно отнестись к получению квитанции. Никто не застрахован от несправедливости собственника квартиры, и поэтому квитанция станет доказательством того, что арендатор помещения может явиться в суд.

Чтобы это было юридически действительным, не допускайте исправлений, ошибок или отмен. Суд не примет ксерокопию акта даже при наличии нотариального заверения.

также важно отметить, что суд встанет на сторону арендатора только в том случае, если расписка оформлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратите внимание, что рукописная бумага предпочтительнее машинописной версии документа.

Также обратите внимание на следующие моменты:

квитанция оформляется собственником (ами) квартиры, выписывать ее съемщиком недопустимо;

на практике были случаи, когда владелец писал квитанцию чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;

в тексте должен быть указан адрес съемной квартиры, за которую перечисляется оплата;

документ будет признан недействительным, если не будет указана дата перевода денег;

он должен быть заверен личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.

Срок действия

Квитанция о передаче аренды квартиры действительна в течение трех лет со дня ее оформления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.

Однако рекомендуется хранить квитанции на протяжении всего срока аренды, поскольку домовладелец может подавать запросы на оплату. В случае утери документа доказать перевод денег будет невозможно. Часто рекомендуется не уничтожать квитанции в течение некоторого времени после истечения срока аренды.