Привет. С 31 июля 2019 года внесены изменения в законодательство о сделках с недвижимым имуществом — ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ. Теперь при продаже квартиры в долевую собственность нотариус нужен не всегда.
Нотариус обязателен в данном случае
Если продается квартира, в которой есть доля несовершеннолетнего или недееспособного, то без нотариуса не обойтись. Об этом указано в п. 2 ст. 54 Федерального закона № 218-ФЗ — «. операции по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или признанному гражданину с ограниченной дееспособностью, подлежат нотариальному удостоверению». Если есть несовершеннолетние или некомпетентные продавцы, идем в нотариальную контору.
Нотариус участвует в операции следующим образом: 1) заключает договор купли-продажи; 2) заверять подпись на договоре; 3) подать в Росреестр документы для регистрации сделки купли-продажи. После регистрации сделки покупатели становятся собственниками. Впоследствии покупатели и продавцы могут забрать свои документы у нотариуса.
Как нотариально заверить договор купли-продажи квартиры и стоимость данной услуги.
