Выписываем бывшую жену из муниципальной квартиры без ее согласия

Привет. Я юрист, приглашенный юридической фирмой «Бессонов и партнеры». Специализируюсь на отстранении граждан в суде.

Нужно ли увольнять человека без его согласия? Вас ценят только В СУДЕ. Об этом четко написано в п.1 ст. 35 ЖК РФ и стр. 5 (д) п.31 постановления правительства от 17.07.1995 N 713. Другого пути нет.

Приведенные ниже инструкции можно использовать для увольнения бывшей жены, даже если она является основным квартиросъемщиком / съемщиком квартиры. Потому что все зарегистрированные в муниципальной квартире имеют равные права и обязанности — п. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Список обязательных условий для выписки

Есть все возможности освободить бывшую жену из коммунальной квартиры только при соблюдении ВСЕХ условий, которые я указал ниже. Эти условия перечислены в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. 14. И никакой разницы — прописана ли бывшая жена в договоре / договоре социальной аренды или просто прописана в коммунальной квартире. Условия перечислены в цепочке и рассматриваются судьей в совокупности:

1. Бывший супруг не должен проживать в квартире длительное время — п. 3 ст. 83 ТК РФ).

   Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если он продолжает жить после развода, то сохраняет за собой права пользования, как и все остальные.

   Минимальный срок пребывания — 3 года. Конечно, нет официального документа, в котором указан минимальный срок. Этот термин является моим мнением и мнением коллег, которые занимаются освобождением людей через суд, а также при чтении подобных судебных решений. Если быть более точным, если бывшая жена не проживет 1 год, шансы выписать ее составляют около 20%. Если 2 года — 50%. Если 3 года — 90%, то минимально. Продолжительность срока указывает, проживает ли он постоянно. Об этом в следующем условии

2. Он покинул квартиру навсегда, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.д. То есть он все свои вещи вынес из квартиры. Еще лучше, если вы живете в новой семье или в другом месте. Это указано в ст. 71 ЖК РФ
3. Она покинула квартиру добровольно, а не насильно, например, из-за конфликтов с бывшей семьей, или была отправлена ​​в тюрьму. Об этом указано в п. 2 ст. 1 ЖК-дисплей RF.

   Помните: гражданин, находящийся в тюрьме, не может быть освобожден. Суд откажет. Конечно, вы можете подать в паспортный стол приговор суда, и он будет «официально» написан. После выхода вы можете без проблем зарегистрироваться снова. Если квартира приватизирована, он запросто может оспорить это в суде и получить долю. Даже когда квартира продана / подарена

4. Он не оплачивает счета, не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это п.4 ст. 69 ЖК РФ. Лучше всего, если вы не платите минимум 3 года (по аналогии с минимальным сроком проживания в квартире).↓
5. Больше я не пыталась въехать в квартиру. И если она попыталась войти, ей НЕ помешали это сделать.

Вышеупомянутые условия указывают на то, что бывшая жена добровольно отказывается от права проживания и поэтому лишена его. Такая же инструкция по выписке написана ниже.

С адвокатом шансы на выписку увеличиваются в разы и вот почему

Если все условия для отпуска соблюдены, это нормально, но только половина дела. Сложность заключается в следующем: наличие условий должно быть ДОКАЗАНО В ПИСЬМЕННОМ виде. Судья не поверит словам и аргументам. И чтобы доказать это, вам необходимо предоставить судье определенные справки и записи из различных государственных ведомств и организаций.

Обычный гражданин не сможет самостоятельно получить большую часть доказательств, поскольку не имеет определенного статуса и авторитета. Точнее он может написать и отправить запрос, только они не ответят, потому что не обязаны.

лучше всего доверить это наемному адвокату. Он, имея статус юриста, сделает запрос в необходимых организациях — пп. 1 стр. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 г. 63-ФЗ. По закону организации обязаны отвечать на запросы юристов, в противном случае они рискуют получить настоящее искусство. 5.39 КоАП.

Если вы не пойдете к адвокату, вы можете попросить суд составить ходатайство о предоставлении документов. Сам он этого предлагать не будет. Судья сформирует заявки, но предложит передать их в организации. Затем соберите ответы, когда будете готовы. То есть вы не сможете исправить самые выгодные запросы. И вы не можете фильтровать полученные ответы и отбрасывать ненужные. Кроме того, вы не узнаете некоторые ответы, потому что они будут запечатаны в конверты. Все это значительно снижает ваши шансы на выигрыш дела.

Юрист изучит вашу ситуацию и направит запросы в те организации и ведомства, которые вам полезны. Юрист сам составит запрос, сам отправит и принесет им ответы. Затем из полученных ответов он выберет самые полезные.

Самое главное, что нанять юриста намного ДЕШЕВЛЕ и при этом иметь больше шансов в суде, чем после, например, при приватизации, передать долю бывшей жене. Потому что ее нельзя было выписать. В дальнейшем можно будет выкупить комиссию, если, конечно, вы согласитесь.

Наша юридическая компания «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям Москвы или Московской области услугу «Выписка — все включено». Мы возьмем на себя всю работу: составим правильное претензионное заявление, соберем все необходимые документы и подадим их в суд. На судебные заседания не нужно будет приходить, адвокат конторы приедет и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании судебного разбирательства мы отвезем копию приговора к вам домой.

Мы работаем в сфере судебных выписок с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 90 тысяч рублей. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы получить его, сообщите мне, что вы подали заявку с сайта Let’s Live.com. По всем вопросам и бесплатной консультации звоните по телефону 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Адрес проживания — это адрес прописки

Мне часто задают следующие вопросы: «Какой адрес указать в претензионной декларации и других документах? Что делать, если вы не знаете, где живет ваша бывшая жена? А если вы знаете?»

По закону адресом проживания ответчика считается адрес его регистрации — п.63 постановления Пленума Верховного суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в заявлении о жалобе, адрес проживания бывшей жены, мы указываем адрес его прописки, например, муниципальную квартиру, с которой мы хотим его расшифровать. Истцу не требуется знать, где на самом деле проживает ответчик.

В итоге все котировки бывшей жене будут отправлены на адрес муниципальной квартиры — ст. 113 ГПК РФ. Если она их не получит (потому что она там не живет), суд все равно будет считать ее уведомленной. Все законно. Получение корреспонденции — обязанность гражданина. Если он не явится в суд, дело будет рассмотрено без его участия (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Это игра истицы, ведь она не сможет отстоять свои интересы.

Инструкция по выписке. Шаг №1 — Оформляем необходимые документы

Стороны в суде: Истец — тот, кто хочет освободить свою бывшую жену. Им может быть арендатор / основной арендатор и / или любой из тех, кто зарегистрирован в квартире. Как правило, участие в суде не требуется для тех, кто заключил ордер, договор социальной аренды или просто зарегистрировался в квартире. Один из них может. Желательно, чтобы интересы заявителей представлял в суде назначенный адвокат; Обвиняемый — бывшая жена, включенная в договор / договор социальной аренды или просто зарегистрированная на имя квартиры. У обвиняемого также могут быть представители: адвокат, адвокат и т.д.; Часть третья — 1) Миграционное управление областного МВД по городу / субъекту. Они следуют постановлению суда об увольнении. Он никогда не присутствует на судебных заседаниях. 2) Собственник муниципальной квартиры (домовладелец — ст. 91.2 ТК РФ). В Москве это Департамент имущества города. В регионах это обычно муниципальная администрация.

Перед обращением в суд нужно собрать следующие документы (сразу напишу, в каком виде их нужно предъявить в суд):

1. Исковое заявление к бывшей супруге о прекращении права пользования жилым помещением (оригиналы подписаны заявителями).

   Вы можете явиться в заявке на арендатора (основного арендатора) или члена семьи, который указан в заказе / договоре социальной аренды или просто зарегистрирован в квартире. Кто будет указан в заявлении, должен участвовать в суде. Если участников несколько, нет необходимости составлять жалобу от каждого из них. Достаточно заявления от одного истца, остальные будут указаны как третьи лица, которые имеют право высказать свое мнение по заявке.

   Если истцы хотят пригласить свидетелей, их упоминание в заявлении не требуется. Просто приведите их на слушание без предупреждения.

   Не рекомендую вам самостоятельно составлять жалобу или искать образцы в Интернете. Практически каждая ситуация, в которой вас выписывают через суд, индивидуальна, и образцы в Интернете не содержат тех элементов, которые необходимо указать в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявке ее могут отклонить.

   Такие данные в жалобе необходимо указать на бывшую жену — ответчика (ст. 131 ГПК РФ): 1) Ее ФИО и паспортные данные — серия и номер паспорта, дата и место рождения. Это можно найти в отрывке из домашней книги. О ней чуть ниже. 2) ИНН, если есть. Его номер можно узнать на сайте налоговой службы, указав реквизиты паспорта ответчика. Перед проведением поиска необходимо дать согласие на обработку персональных данных. 3) Адрес его проживания. Указываем адрес регистрации — подробнее.

   Сколько требуется копий претензионной декларации? Все по порядку: истцы, ответчики, каждая третья сторона, судья. Например, истцы — 3, ответчик — 1, третьи лица — 2, судья — 1. Итак, имеется 3 копии (на руках истцов) + 1 (для ответчика) + 2 (для третьих лиц) + 1 (для судьи)) = 7.

   Адвокаты составят в суд ходатайство об освобождении человека без посещения офиса. Плюс бесплатная юридическая консультация

2. Выписка из книжки дома или паспорта квартиры (оригинал).

   Его также называют справкой по форме № 9 о составе семьи или справка о лицах, зарегистрированных в жилом доме. Можно получить в паспортном столе или в МФЦ (не всегда) — подробная инструкция.

   Пример декларации

   

3. Копия лицевого финансового счета (выписка с лицевого счета, бухгалтерская карта). Его нужно получать в управляющей компании (ТСЖ, ЖК и др.) Или МФЦ (не везде).

   Пример банковской выписки с финансового счета

   

4. Социальная аренда или заказ, при наличии (достаточно одного экземпляра).

   Пример социальной аренды

   

5. Свидетельство о разводе с бывшей женой (копия). Оригинал можно запросить в ЗАГСе.
6. Паспорт (-и) заявителя (-ей) (копии). Если один из соискателей несовершеннолетний, копию свидетельства о рождении.
7. Если на суде присутствует представитель (солиситор или наемный поверенный), то его паспорт и доверенность, заверенные истцами (копия).

   Пример доверенности

   (Нажмите на изображения, чтобы увеличить их)

   

   

Шаг №2 — Отправляем документы ответчику и третьим лицам

С конца 2019 года эта ответственность возложена на соискателей. Перед обращением в суд истец должен направить ответчику и третьим лицам копию ходатайства с остальными документами — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Изменения внесены ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Ранее за это отвечали суды.

Один из истцов или наемный представитель должен сделать несколько копий указанных документов (кроме паспортов истцов) и пойти на почту (найти адрес ближайшего отделения). Отправляем пакет документов обвиняемому (бывшей жене) — на адрес муниципальной квартиры, с которой хотим его написать. Второй комплект мы отправляем каждой из третьих лиц: в Миграционное управление РОВД города и в Администрацию города (собственник муниципальной квартиры / собственник). Адреса можно найти в Интернете.

Каждую посылку необходимо отправить ценным письмом с описанием вложения. Выдача подтверждения получения не является обязательной. Название каждого документа указано в описи. Например, в письме содержится: претензионная декларация — 1 шт., Договор социальной аренды — 1 шт. И т.п. Опись составляется в двух экземплярах на каждый пакет документов. Оба экземпляра описи заверены почтальоном. Затем заверенный экземпляр складываем в конверт с документами и отправляем, второй экземпляр описи остается у отправителя.

Примеры документов из почты

(Нажмите на изображения, чтобы увеличить их)

Инвентарь

Проверять

Подача документов стоит около 250 рублей. Важно сохранять квитанции об оплате каждой посылки (пример выше). Истец будет использовать чеки и опись, чтобы доказать суду, что он отправил все в соответствии с законом.

Шаг №3 — Подаем иск в суд

Вам необходимо обратиться в суд по адресу муниципальной квартиры — ст. 24 и арт. 28 ГПК РФ. Почему этот адрес считается местом жительства ответчика — подробнее. Обычно в крупных городах это районные суды, в малых городах и селах — городской суд.

Напишу заранее — процесс продлится от 2,5 до 5 месяцев, даже если законом предусмотрено около 2 месяцев — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

Кто фигурирует в повестке в качестве истца, утверждает. Или это может сделать уполномоченный поверенный. Если одному из истцов не исполнилось 14 лет, ему не нужно явиться в суд. Вместо этого должен быть один из родителей / опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если вам от 14 до 18 лет, вы должны присутствовать с одним из родителей / опекунов — ст. 26 ГК РФ.

1. Для начала в суде нужно получить реквизиты для оплаты госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 рублей (абзац 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ). Требования обычно весят на информационном стенде, бумажки не дают. Оплатить госпошлину лучше всего в любом отделении банка, ведь там потребуется подтверждение оплаты — бумажный чек.

   Затем в секретариат суда (депешу) предъявляются: 1) указанные документы; 2) описи и квитанции об отправке документов ответчику и третьим лицам (копии) — реквизиты; 3) чек об оплате госпошлины (оригинал).

   Соответственно, судебный пристав проштампует копии повестки с указанием даты приема документов и номера квитанции. Он доставит копию каждому истцу.

   Образец штампа при приеме рекламационного заявления

   

   ОЧЕНЬ ВАЖНО: Когда судебный чиновник ставит на это печать, лучше не пускать обвиняемых в квартиру ни под каким предлогом. Во-первых, претенденты имеют на это право. Они подали иск, и на нем есть печать. То есть спор задокументирован. Неважно, если после подачи жалобы бывшая супруга, например, обратится в полицию и скажет, что ее выгнали из квартиры или запретили жить. Разрешите подать встречный иск. Помните: регистрация не дает вам права на пребывание. Сначала право на проживание, а потом это подтверждается регистрацией.

   Во-вторых, если бывшей жене разрешат зайти в квартиру, она может сделать несколько фото. Затем с их помощью он докажет в суде, что он жив. И пошел он, например, временно в гости. Доказать обратное будет практически невозможно.

2. Судья изучит записку и решит, принять ее, отклонить или оставить в неподвижном состоянии. По закону в течение 5 рабочих дней (п. 1 статьи 133 ГПК РФ), а фактически в течение 8-10 дней.

   Если все в порядке, назначат дату предварительной встречи. Обычно это занимает от 20 до 35 дней (в зависимости от загруженности). Суд отправит заказным письмом истцу (истцам), ответчику и третьим лицам повестку о времени и месте события — ст. 113 ГПК РФ. Ответчик будет извещен по адресу его регистрации, который истец указал в заявлении (реквизиты).

   Советую заявителям не ждать получения повестки, а через неделю после подачи заявления уточнить имя судьи, делегированного отправке. И вы уже спрашиваете у него дату предварительной встречи. У каждого судьи есть время приема граждан — обычно понедельник и четверг.

Шаг №4 (самый важный) — Собираем доказательства

Доказательства должны быть представлены на предварительном слушании (следующий этап). Получается, что у истца есть около месяца на взыскание — с момента подачи заявления и проведения предварительного слушания.

Почему бы не собрать доказательства заранее и сразу не принести их вместе с жалобой? Бывшая жена может навести справки о сборе доказательств, ведь запросы обрабатываются около месяца. Так она будет первой, кто подаст иск о переезде и избежании препятствий для него в жизни. В этом нет смысла обращаться в суд.

Этот шаг самый сложный. Выше я перечислил условия, при которых вы можете выиграть судебное дело. Следовательно, необходимо собрать письменные доказательства того, что эти условия выполняются. Лучше всего доверить все это юристу, так как он имеет статус юриста.

Такие доказательства предоставит юрист:

Шаг №5 — Участвуем в судебном разбирательстве

1. Предварительная встреча.

   это подготовка к судебному разбирательству — статья 152 ГПК РФ. По нему истцы или их адвокат должны предоставить доказательства увольнения своей бывшей жены. Если документов недостаточно, судья укажет какие. Если доказательства не были собраны заранее, следует попросить суд провести расследование в отношении организации.

   Впоследствии дата и время слушания будут назначены. Обычно она проходит через 10-30 дней после предварительной. Обвиняемые и третьи лица будут вызваны повторно — ст. 113 ГПК РФ.

   Кроме того, судья по собственной инициативе может запросить у операторов мобильной связи номер телефона его бывшей жены — с ее полным именем. И проинформируйте ее о процессе.

2. Судебные заседания.

   В суде истцам или их адвокату необходимо сообщить, что выполнены все условия для освобождения бывшего супруга. При необходимости судья пригласит свидетелей и выслушает их. Вся процедура описана в главе 15 ГПК РФ.

   Совет: не нужно клеветать и негативно отзываться о бывшем супруге. Например, часто устраивал скандалы, много пил, не следил за детьми. Чем он отрицательнее, тем больше вероятность того, что судья подумает, что он уйдет из квартиры из-за конфликта. Напомню, что выписаться может только человек, уехавший добровольно.

   Судья может спросить заявителей, будут ли они препятствовать входу бывшего супруга, если они решат вернуться в квартиру. Истцы должны ответить, что не будут. Не забываем об условиях выписки.

   Если бывший супруг не явится на первую встречу, будет назначен другой. Это произойдет через 10-30 дней после первого. По закону ответчик должен быть уведомлен дважды. Если он не явится на второе заседание, суд примет решение без его участия — ст. 167 и арт. 233 ГПК РФ.

3. Решение суда объявляется.

   Изучив все претензии и доводы сторон, судья огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший супруг присутствовал на слушаниях, решение будет принято лично. Если она не присутствовала, решение может быть лично или заочно — для рассмотрения судьей.

4. Получите копию приговора у секретаря суда.

   Он будет готов через 10-14 дней после анонса. Закон предусматривает 5 суток — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. Вы можете узнать о наличии, позвонив в канцелярию суда. Решение будет отправлено ответчику заказным письмом — по адресу, с которого она была выписана.

Шаг №6 — Выписываем бывшую супругу в паспортном столе

Прежде чем обращаться в паспортный стол, необходимо дождаться вступления решения суда в законную силу, потому что только так оно имеет вес — ст.210 ГПК РФ. Проигравшей стороне дается срок, чтобы успеть обжаловать апелляцию — ст. 320 ГПК РФ.

Какая дата вступления в силу? Личное решение — если обвиняемый не пытается его оспорить, то в течение месяца (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц необходимо отсчитывать со дня вынесения окончательного решения суда. Дата указана в самом предложении. Например, «Обоснованное решение принято» или «Обоснованное решение принято» 6 марта 2020 г. Затем оно вступит в силу 6 апреля 2020 г.

Заочное решение более сложное — оно вступает в силу через 7 дней после того, как обвиняемый получил его, но не подал апелляционную жалобу — п. 1 ст. 244 и п.1 ст. 237 ГПК РФ. Если ответчик не получит его, срок вступления в силу — 1 месяц и 10 дней — пункт 14 обзора судебной практики Верховного Суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Лучше подождать не менее 1,5 месяцев.

Когда решение суда вступит в силу, его копию необходимо принести в паспортный стол. При оправдании ответчика заявители должны получить новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах).

Нет необходимости принимать решение суда в Миграционном управлении МВД (ранее ФМС). Копию вышлет сам суд.

Инструкции частично взяты отсюда.